Если правоустанавливающие документы на квартиру, жилой или садовый дом, земельный участок (договоры приватизации, договоры купли-продажи и иные документы) были оформлены до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на такой объект признается ранее возникшим. Есть только одно условие – документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент их выдачи.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования такого права. Для государственной регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и представить ранее полученный правоустанавливающий документ (например договор приватизации квартиры или договор купли-продажи). При себе необходимо иметь паспорт. Такая регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.