О том, как избежать этого, нашему изданию рассказали специалисты Управления Росреестра по Иркутской области
К сожалению, иногда ангарчане сталкиваются с неприятными ситуациями при совершении сделок: уже после подписания договора купли-продажи недвижимости и после подачи документов на регистрацию права собственности выясняется, что на имущество наложен арест либо в реестре недвижимости имеется другое обременение. Разумеется, покупатель шокирован подобной новостью. Ведь многие к этому моменту уже передали деньги продавцу в счёт оплаты по договору. В то же время арест не позволит провести саму регистрацию права. Причинами могут быть неуплаченные продавцом платежи или судебные споры, в рамках которых на имущество был наложен арест.
Именно поэтому Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует самостоятельно провести проверку квартиры, дома или земельного участка перед покупкой и подачей документов на регистрацию. Это можно сделать одним из нескольких способов.
1. Провести проверку с помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для этого нужно зайти во вкладку «Мои услуги и сервисы», далее выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
2. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого можно обратиться в любой офис МФЦ или подать заявку в электронном виде, например, с помощью портала «Госуслуги». Также выписку из ЕГРН вам может предъявить продавец, при этом вы самостоятельно можете проверить её подлинность с помощью официального сайта Росреестра.
3. Позвонить на Единую горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области по телефону: 8(3952) 450-150. Необходимо назвать кадастровый номер или адрес объекта, и оператор оповестит вас о наличии записей об арестах (запретах) в ЕГРН и об органе, наложившем запрет на приобретаемый вами объект.
Если выяснилось, что арест в отношении объекта недвижимости существует, воздержитесь от подачи документов на регистрацию, иначе такая регистрация будет приостановлена на длительный срок – вплоть до момента снятия ареста.