«Отдадимся в хорошие руки управляющей компании. Дружно, честно, не очень дорого. Жильцы 58, 75, 76, 106, 107 кварталов». Если бы такие объявления принимали газеты, то это стояло бы на самом видном месте. Уж слишком велик конфликт между людьми и их нынешней управляющей компанией.
В среду, 9 марта, в 15.00, в здании городской администрации состоялась долгожданная встреча – жильцы территории «старого» города, обслуживаемой ЖЭУ-6, смогли наконец (спустя год) задать свои вопросы директору этой управляющей компании Светлане Хамируевой.
Вопросов накопилось немало. Ведь еще в апреле прошлого года жильцы 17 домов 55, 58, 75, 76, 106 и 107 кварталов приняли на заочных собраниях «свои» тарифы, по которым они желают получать от управляющей компании услуги. До начала этого года ЖЭУ-6 на результаты этих собраний вообще отказывалось реагировать. Счета выставлялись согласно постановлению главы города для муниципальных квартир – по 11 рублей 15 копеек с квадратного метра. А 31 декабря в подъездах «непокорных» домов появились объявления, сообщающие том, что ЖЭУ-6 с 1 января 2011 года отказывается от обслуживания этих зданий. Вообще. Официальная причина – жильцы не подписали договор с управляющей компанией. Неофициальная – Светлана Хамируева не согласна идти на уступки и компания не будет работать по тарифам, принятым собственниками.
Два месяца люди живут в подвешенном состоянии. За это время ЖЭУ-6 уже успело «сбросить» с себя территорию 55 квартала (как убыточного). Теперь там работает «Ангарский управдом». И ничего, кстати, на убыточность не жалуется. Что ждет остальных «несогласных», они до сих пор не знают. По их словам, диалог между жильцами и директором ЖЭУ-6 до сего дня являлся чем-то невозможным, вроде полета на Марс. Поэтому «встреча на Эльбе» 9 марта состоялась в присутствии исполняющего обязанности главы города (на период отпуска) Дмитрия Чернышова, депутатов Думы АМО Сергея Бренюка и Дмитрия Надымова и начальника ДУМИ Марии Алехиной. Однако даже при такой массовой поддержке «тяжелой артиллерии» чиновников Светлана Хамируева была с народом неласкова.
Собравшиеся как на духу выложили накопившиеся вопросы в устном и письменном виде. И получили ответы. Какие? Читайте и делайте выводы.
Где деньги, брат?
Жильцы дома №6 76 квартала:
– С 2007 по 2009 год не можем получить от ЖЭУ-6 отчет о потраченных средствах. По нашим данным, 300 тысяч до сих пор неизвестно где. В прошлом году мы приняли для своего дома тариф 7 рублей 60 копеек с квадратного метра. Светлана Хамируева его не признает, выставляет платежи по 11 с лишним рублей. А отчет за 10 месяцев 2010 года говорит о том, что реально дом обслуживается на 3 рубля с квадрата!
Светлана Хамируева: Вы не можете принимать тарифы. Это не в компетенции жильцов. Правильно читайте Жилищный кодекс. Там написано – устанавливать тарифы на квартплату имеет право только управляющая компания.
Народ ахнул. И.о. главы города Светлану Ионовну поправил:
– Тарифы устанавливает общее собрание жильцов-собственников. Это вы неверно трактуете Жилищный кодекс.
Но Светлана Хамируева, видимо, осталась при своем мнении, никак не отреагировав на замечание. Кто нам замглавы... Насчет несовпадения реальных расходов и доходов ответ был кратким:
– Это голословные доводы. Докажите юридически.
Увы, жильцам это сделать непросто. А вот управляющая компания тут «на коне» – в штате 4 юриста, которые (вот парадокс!), работая за деньги людей, защищают не их, а интересы учредителя ЖЭУ-6. Кстати, известного в городе предпринимателя.
Больше двухне собираться!
Жильцы дома №5 107 квартала:
– Хотим проводить собрания инициативной группы жильцов в здании 4 участка ЖЭУ-6. Зимой на улице собираться холодно. Спросили разрешения у начальника участка Щекиной, потом обратились к Светлане Хамируевой. Она не разрешила. А ведь здание ЖЭКа фактически принадлежит жильцам. Мы из своей квартплаты оплачиваем его аренду.
Светлана Хамируева: Вы в целях собрания указали – семейные вопросы. Поэтому и не разрешили.
– Какие «семейные вопросы»?! Мы что – не понимаем что ли? Семейные вопросы все дома решают. Вот сейчас при всех нам скажите – может инициативная группа нашего дома в ЖЭКе раз в месяц собираться?
С.Х.: Только предварительно известив об этом в письменной форме и только в рабочее время.
– Так мы в рабочее время сами все работаем!
С.Х.: Ну, значит, нельзя.
Как в сказке: «Золушка, послушай, крошка...» Вроде и можно, а нельзя.
Дмитрий Чернышов: Не хотелось бы свешивать всех собак на ЖЭУ-6, но хочу сказать вам, Светлана Ионовна, что, не договорившись с собственниками, вы не сможете работать на этой территории. Другие компании идут людям навстречу. Отчитывайтесь, работайте с инициативными группами.
И снова без комментариев с ответной стороны.
Где эта улица, где этот дом?
Сергей Бренюк, депутат Думы АМО, житель 11 микрорайона, территория ЖЭУ-6:
– Вы работаете по тарифу 11 рублей 15 копеек. Этот тариф самый дорогой в городе. Дешевле нельзя? Ведь другие компании могут. Например дом №13 квартала 92/93 с 1 мая обслуживается по цене 7 рублей 18 копеек с квадратного метра плюс 34 рубля 62 копейки с человека за вывоз ТБО.
С.Х.: Из 200 домов нашей территории 30-40 процентов платят дешевле, чем по 11 рублей. Есть один дом, который платит и по 7 рублей 70 копеек.
С.Б.: A среди собравшихся нет тех, кто платит дешевле. И, кстати, где эта улица, где этот дом?
С.Х.: Я не буду говорить номера домов и адреса. Но они есть. Наша компания обсчитала перечень работ и предложила тариф 8 рублей 47 копеек. С вывозом мусора получается 10 рублей 40 копеек. Но собрания жильцов выбрали свои тарифы, по которым мы не будем работать. 7 рублей 60 копеек вместе с вывозом ТБО – это фактически 5 рублей на обслуживание дома.
С.Б.: Но реально обслуживаете же на эту сумму.
С.Х.: Потому, что много должников. На многих домах долгов больше 100 тысяч рублей. Пусть спросят лучше у своих соседей, почему они не платят.
С.Б.: На них компания пусть подает в суд. Есть те, кто не платит годами.
С.Х.: Нужно будет, подадим.
Это наша «корова»!
Жильцы дома №15 107 квартала:
– Собственникам не предоставляется техническая документация, акт состояния дома, хотя мы уже несколько месяцев его запрашиваем.
С.Х.: Техническая документация отдельным собственникам не предоставляется.
Жильцы дома №20 11 микрорайона (территория ЖЭУ-6):
– На нашем доме стоит антенна связи «Байкалвесткома». За аренду эта компания ежемесячно платит 10 тысяч рублей. Мы попросили, чтобы ЖЭУ-6 на эти деньги поставило нам на подъезды металлические двери. Нам отказали. Почему? Ведь это наши деньги, мы собственники, антенна на нашей крыше.
С.Х.: У вас в доме есть должники. Аренда покрывает их долги.
– С какой стати? Мы гробим свое здоровье ради того, чтобы вы неплательщикам долги погашали? То есть они теперь за квартиру не вам, а нам, соседям, должны платить?
С.Х.: Они оплатят нам. Как положено. А договор на установку антенны у «Байкалвесткома» не с вами, а с ЖЭУ-6. Это наш личный документ.
До фонаря!
Жильцы дома №3 106 квартала:
– У нас не меняются перегоревшие лампы в уличных фонарях на подъездах. Темно, гололед, люди падают. Делали заявку в ваш 4 участок 24 февраля – все без толку. Когда наведете порядок?
С.Х.: Лампы меняет наш субподрядчик «Вольт». У нас с ними договор на 120 тысяч рублей на год работы.
– Вызов вышки стоит 800 рублей, как говорят в «Вольте». Хотелось бы знать, сколько раз в год заложен ее вызов на каждый подъезд, и вообще увидеть договоры с «Вольтом» и компанией, занимающейся вывозом мусора.
С.Х.: Это наши договоры. И жильцам мы их показывать не обязаны.
•••
И так далее, и тому подобное. Такой вот диалог в режиме монолога. Реплики от депутатов, замглавы и Марии Алехиной, оставшиеся без ответа, возмущениe бабуль, потрясающих платежками и расчетами стоимости реально проведенных работ...
За отведенные полтора часа компромисс достигнут не был. В результате Светлана Хамируева и чиновники удалились с «поля боя». А жильцы написали письмо в прокуратуру с просьбой проверить финансовую деятельность управляющей компании ЖЭУ-6...
P.S. Через два рабочих дня после скандальной встречи (в понедельник, 14 марта) в администрации состоялось расширенное совещание по вопросам ЖКХ. Оно прошло за закрытыми дверями, без прессы.