– Мы – многодетная семья. Хотим приобрести дом в поселке Северный, чтобы впоследствии его облагородить и жить. Расплатиться хотим материнским сертификатом. Стоимость дома – 250 тысяч. Агентство недвижимости, через котoрое выставлен на продажу дом, утверждает, что для того, чтобы оплатить покупку сертификатом, нам нужно взять заем в банке. Но ни один банк, по их словам, нам денег не даст, потому что у нас пятеро детей.
Агентство настаивает на том, чтобы мы с его помощью обналичили материнский капитал. Даже цену назвали: нам – 300 тысяч, им – 50. Учитывая то, что надо будет платить еще и за договор купли-продажи, денег на сертификате вообще не останется.
Не обманывает ли нас риелтор? Ведь везде пишут, что обналичка материнского капитала запрещена!
Марьяна
Действительно, бучу вокруг материнского капитала подняли немалую. О том, что его нельзя обналичивать, и за это, по новой редакции закона о материнском капитале, будут серьезно наказывать, не слышал разве только глухой.
Но все-таки мы решили уточнить это в Пенсионном фонде. Взяв на себя роль многодетной мамы, желающей купить дом в черте города, я направилась туда, где выдают материнский капитал.
В Пенсионном фонде немалая очередь. Но, если отстоять ее, можно получить полную консультацию по всем проблемам. Встретили «маму» доброжелательно. Выслушав проблему с домом, объяснили:
– Вам действительно нужно оформить кредит в банке. Вообще, это делают и многие агентства, предоставляя займы под покупку жилья. Механизм ваших действий следующий: берете заем, покупаете дом (оформляете договор купли-продажи в ФРС в 29 микрорайоне), а потом со всеми документами приходите к нам. Все банки знают о том, что буквально через два месяца Пенсионный фонд закроет кредит средствами материнского капитала. Поэтому проблем с получением займа у вас не будет.
– А агентство говорит, что заем нам не дадут: мы – многодетные!
– Но у вас же кто-то работает? Знаете, у нас есть многодетные семьи, но пока ни одна из них не обращалась к нам с такой проблемой – не дают заем. Попробуйте, скорее всего, все получится!
Воодушевленная, выхожу из здания Пенсионного фонда. И... натыкаюсь на знакомого риелтора.
– Вы по основной работе?
– Конечно! Как на работу сюда ездим. Кстати, материнский капитал обналичить не надо?
Вот как, оказывается, все просто. И в банк идти не нужно.
– Спасибо. Не надо. А много тех, кому надо?
– Ну... Встречаются. Стараемся, конечно, подходить к тем, кто похуже одет. Большинство тех, кто сразу соглашается на обналичку, – дамы асоциальные.
– А какая «такса»?
– У нас – 70 тысяч. Есть те, у кого больше или меньше.
Значит, 50 тысяч это еще по-божески... Понятно.
– И как чаще всего обналичиваете?
– Раньше мы доли в одной квартире на нескольких мамочек оформляли для обналички. Сейчас это не проходит. Пенсионный фонд стал «зарубать» такие договоры купли-продажи.
Значит, все-таки есть сложности! И не каждая «мамочка» сможет пропить деньги своих детей.
Прощаюсь и держу курс на банк. Надо узнать – дадут ли заем на покупку дома многодетной маме под материнский сертификат.
Кредитные инспекторы в трех крупных банках меня встретили вежливо. Нигде «многодетной маме» с материнским капиталом от ворот поворот не дали, предложили принести пакет документов на рассмотрение. Оказалось, я не первая «многодетная», обратившаяся за займом, который впоследствии хочу оплатить материнским капиталом.
Так что в Пенсионном фонде оказались правы – связываться с обналичиванием не стоит. Хотя бы по материальным соображениям. Да, за два месяца, пока будут делаться документы на оплату в Пенсионном фонде, семье придется оплатить по кредитным платежам с процентами. И проценты эти никто не вернет. Но пара тысяч, согласитесь, это мелочь по сравнению с 50, а то и 70 тысячами, которые хочет положить себе в карман агентство!
Для любой многодетной семьи, где каждая копейка на счету, этот аргумент должен оказаться весомым. Ну а для асоциальных гражданок, которые рады потратить на себя деньги, положенные детям, теперь есть другое «пугало». Долю в комнате на пятерых купить можно, агентство, кстати, за особо нищих даже временно свои деньги вложит. Однако не факт, что Пенсионный фонд примет этот договор купли-продажи (см. выше), а значит, отдавать риелтору придется свои – честно или нечестно заработанные. Где их взять? Риелтору это до лампочки. Не хотите так «попасть»? Думайте тем местом, которое для этого предназначено, – головой! И, если сомневаетесь, консультируйтесь в Пенсионном фонде, где получали сертификат. Там всегда помогут, проверено на себе.