В одним из январских номеров «Свечи» мы рассказывали, как живут в люди в новом жилом комплексе на окраине микрорайона Новый-4. И это была не первая публикация о жилищных проблемах сирот, получивших бесплатные квартиры от государства. В декабре 2022 года в Ангарске состоялось новоселье более 90 семей, приехавших сюда из разных уголков Приангарья. Эти дома – одноэтажные, барачного типа, с отдельными входами в однокомнатные квартиры – специально были построены для детей-сирот. Но уже первая зима показала, что жить в них… холодно, сыро и душно. Вентиляция дает течи и влажность, электроколлекторы не прогревают квартиры, а стены покрыты большими и мелкими трещинами. Морозы второй зимы многих жильцов заставили прийти к мысли, что дома непригодны для постоянного проживания. В торцевых квартирах столбик термометра не поднимается выше 15 градусов, а окна и двери обмерзают до середины. В особо морозные дни выйти из квартиры получается не сразу – дверной проём закован льдом, который приходится оттаивать обогревателями.
Чтобы не мерзнуть, одни перебираются на время холодов в квартиры к знакомым или снимают жильё в городе, а другие пишут жалобы во все возможные инстанции. Перед новогодними праздниками жильцы составили коллективное обращение, в котором свою ситуацию описали 18 семей. Редакция нашей газеты тоже получила её. Итогом нашего визита в отдалённый жилой комплекс и стала публикация «Трещат по швам» («Свеча» №1803 от 18.01.2023).
За комментарием мы обратились с запросом в Министерство имущественных отношений Иркутской области, которому поручена реализация госпрограммы по предоставлению жилья детям-сиротам. В начале этой недели был получен ответ от руководителя ведомства – министра Минимущества Марины Быргазовой.
Содержание его таково: «28.12.2023, 17.01.2024, 25.01.2024, 26.01.2024, 27.01.2024 сотрудниками ОГКУ «Фонд имущества Иркутской области» совместно с представителями администрации Ангарского городского округа, ООО «4 Сезона», ООО «УК Импульс» и прокуратуры Иркутской области проведены выездные проверки состояния жилых помещений. По результатам выезда все 18 жилых помещений, указанных в коллективной жалобе нанимателей, осмотрены, составлены акты, в которых отражены выявленные строительные недостатки. Всего из 96 жилых помещений были осмотрены 39 жилых помещений. В осмотренных помещениях замечания, указанные в коллективной жалобе, подтвердились частично.
По требованию Министерства имущественных отношений Иркутской области застройщиком ООО «4 Сезона» составлен график по устранению выявленных дефектов со сроком устранения до 30.06.2024, контроль за исполнением которого осуществляет ОГКУ «Фонд имущества Иркутской области».
В соответствии с п. 8.1 государственного контракта гарантийный срок срок на квартиры составляет 5 (пять) лет с момента подписания передаточного акта, в связи с чем в адрес ООО «4 Сезона» Министерством имущественных отношений Иркутской области направлена соответствующая претензия. В ответ на претензию ООО «4 Сезона» сообщило, что работы по устранению замечаний ведутся. Вопрос об устранении строительных недостатков (дефектов) находится на контроле Министерства имущественных отношений Иркутской области.
При этом необходимо обратить внимание на то, что в целях проведения осмотров на предмет текущего состояния жилых помещений, соблюдения нанимателями условий договора помещения, соответствующие выезды проводились неоднократно, однако не все наниматели обеспечили доступ в жилые помещения, а в 17 квартирах никто не проживает, отсутствуют мебель и личные вещи».
Если кратко, то проверяющие признали большую часть описанных жильцами проблем, составили акты нарушений, предъявили официальную претензию застройщику и тот начал устранять явные дефекты. Обратившиеся к нам люди подтверждают: представители строительной компании что-то подмазывают, подклеивают, пенят, заменяют вышедшее из строя. Но теплее в домах становится только тогда, когда теплеет за окном. Кстати, это не первое устранение строительных недочётов на этом объекте – после многочисленных жалоб в прошлом году застройщик признал ошибку с оборудованием вентиляции и установил в квартирах приточные клапаны СКИФ. И что-то подсказывает, что это не последнее «допиливание» жилого объекта. А потому сами жильцы иронично окрестили район без названия на свой лад – Переделкино.
И все же мы рады отклику Минимущества. Есть шанс, что так долго ожидавшие своих квартир сироты не будут брошены со своими жилищными проблемами один на один хотя бы до истечения пятилетнего гарантийного срока. Ну а потом? Потом останется уповать на тёплые зимы и хороших юристов.