Водоснабжение Ангарска

Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества: что в них входит и как уменьшить плату за них?
Тема размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению исходя из показаний общедомовых приборов учета является весьма обсуждаемой. После информации по многоквартирному дому №1 в микрорайоне 7а, опубликованной в газете «Свеча» 4 апреля 2024 года (выпуск №13)  считаю необходимым поднять вопросы: что такое коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) и как уменьшить плату за них?
В многоквартирных домах жители платят не только за коммунальные ресурсы, которые они используют в индивидуальном порядке, но и за содержание общего имущества – все затраты на содержание многоквартирного дома. В случае с холодным водоснабжением это полив клумб, уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества, технически неизбежные потери коммунального ресурса во внутридомовых инженерных коммуникациях, гидравлическое испытание системы водоснабжения, промывка канализации, заполнение внутридомовой системы водоснабжения после ремонтов, потери при аварийных ситуациях, залив катка и прочее.
Однако часто наблюдается практика злоупотребления при эксплуатации приборов учёта, создающая дисбаланс фактических расходов ресурсов, яркими примерами которых являются майнинговые фермы с водяным охлаждением или установка магнитов на приборы учёта.
В целях предотвращения злоупотребления коммунальными ресурсами, фиксирования конкретного объёма воды по дому и выявления недобросовестных жителей введён новый механизм расчёта платы за КР на СОИ, направленный на совместную работу ресурсо­снабжающих организаций, управляющих компаний и жителей многоквартирных домов. Благодаря такому механизму защищены интересы тех жителей, которые рационально расходуют коммунальные ресурсы в доме, планируют и проводят энергосберегающие мероприятия, в результате чего фактические расходы коммунальных ресурсов складываются ниже нормативных.
МУП АГО «Ангарский водоканал» для  уменьшения размера платы за КР на СОИ рекомендует:
– оборудовать все жилые и нежилые помещения индивидуальными приборами учёта;
– своевременно поверять и следить за исправным состоянием приборов учёта;
– своевременно предоставлять достоверные показания по индивидуальным приборам учёта;
– своевременно производить ремонт сантехнического оборудования;
– своевременно производить ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения и обеспечивать надлежащее технологическое обслуживание;
– своевременно осуществлять поверку и ремонт общедомового прибора учёта.
В заключение хочется сказать, что исправный и прошедший государственную поверку общедомовой прибор учета – это гарантия определения фактического объёма коммунального ресурса, потреблённого домом. Управляющие организации в силу ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязаны не реже чем один раз в год информировать собственников о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Информацию о размере КР на СОИ жители могут получить в своих управляющих организациях.
Александр Алексеев,
директор МУП «Ангарский водоканал»