(Продолжение. Начало в №11 от 24.03.2011 г.)
В предыдущем номере газеты мы рассказали читателям «Свечи» о проблемах застройки Ангарска и сохранения его озеленения. Своим мнением делилась руководитель ООО «Институт Горпроект» Татьяна Павлова. Также она рассказала о своем видении вопроса межевания земельных участков на территории Ангарска.
– Татьяна Федоровна, к чему может привести та методика межевания земельных участков в Ангарске, которой занимается город?
– После того, как будет проведено межевание земельных участков, территория, прилегающая к многоквартирному дому, автоматически становится его собственностью.
– А нужны ли вообще эти участки?
– Городские власти поясняют, что это делается для того, чтобы жилищный фонд Ангарска мог попасть в федеральные программы: реконструкции жилья, сноса ветхого жилья.
– Для этих целей обязательно поделить всю территорию города на участки, которые будут принадлежать многоквартирным домам? Что это дает собственникам жилья?
– Мы еще сами не осознали, какие ставим себе рогатки. Если в собственности многоквартирного дома окажется немалая прилегающая территория, то его жители сразу же автоматически станут ответственными за все, что расположено на этом земельном участке: за инженерные коммуникации, асфальт, озеленение, благоустройство и, само собой, за ремонт этого дома.
– То есть, мы за свой счет будем выполнять, например, ремонт тепловых сетей, питающих наш дом? Ремонтировать внутриквартальные проезды, убирать аварийные деревья и т.д.? Получается, что городская власть свешивает на население все заботы по содержанию территорий?
– Ремонтировать, как собственникам, жильцам придется за свой счет.
– Могут ли собственники жилья отказаться от такого «подарка»? Что говорит закон о методике проведения межевания земельных участков?
– Закон говорит, что за домом должна быть закреплена территория, необходимая для содержания, эксплуатации этого дома. В законе не идет речь о том, чтобы размежевать всю территорию города без остатка.
– Что нужно сделать населению, чтобы Ангарск не «распилили» на тысячи земельных участков?
– Для этого нужно, чтобы принцип межевания был изменен. Раньше по закону инициировать межевание земли и получение земли в собственность могли только собственники жилья. Администрация любого уровня инициировать этот процесс не могла. В Ангарске около 15 процентов жилья принадлежит муниципалитету, поэтому ему дано законом право инициировать процесс межевания. Люди, к сожалению, не понимают, что они реально не получат ни земли, ни прав на нее – только обязанности и дополнительные расходы.
– Надо полагать, Ангарск – это не единственное муниципальное образование, которое занимается межеванием земель. Может, есть положительный опыт?
– В качестве примера можно привести Красноярск. Сначала там тоже межевали всю территорию без остатка. Но быстро поняли, чем это чревато, и отказались от такой методики. Вопрос межевания – тема непростая. С ней нужно разобраться, чтобы потом локти не кусать. Есть хорошая сибирская пословица: «Для того, чтобы узнать, не протух ли окорок, не надо съедать его целиком».