В начале апреля в почтовых ящиках коттеджей 271 квартала появились уведомления от ангарского отделения ОГУЭП «Облкоммунэнергосбыт» о грядущем отключении должников от линий электроснабжения. Казалось бы, обычное по нынешним временам дело. Но жильцы домов 13, 14, 15 и 16 утверждают, что предупреждения о грозящем отключении направлены не по адресу: коммунальщикам следует обратиться по поводу взыскания оплаты к собственнику жилья – администрации города. А факт неуплаты за потребление электроэнергии они объясняют тем, что энергетики сами отказываются заключать с ними договоры на обслуживание.
У этой ситуации многолетняя предыстория. Она началась еще в 2007 году, когда десятки семей работников муниципальных учреждений приняли предложение городской администрации стать участниками жилищной программы «Инвестирование строительства жилья». Бюджетникам предоставили жилье в коттеджах, построенных по технологии сэндвич-панелей «Индустриальной строительной компанией» в 271 квартале. Предоставили не просто так, а за деньги. Половину стоимости квартир новоселы внесли сразу же, оставшуюся часть должны были выплатить в течение пяти лет.
Получив ключи от долгожданного жилья, люди начали обустраивать новые квартиры. И почти сразу же выяснилось, что качество возведенного для них жилья оставляет желать лучшего. «Знаете, что нам сейчас отвечают в ДУМИ городской администрации? Что мы сами видели, какие квартиры покупали! – говорит жительница дома №14 Ирина Лапардина. – И это ответ чиновников людям, которые работают в бюджетной сфере, которые обслуживают их, которые лечат и учат их детей, которые стали жертвами обмана, мошенничества со стороны самой администрации! Наши дома непригодны для постоянного проживания! Это не капитальное жилье, а дачи без центрального отопления, канализации и подачи воды! Стены и потолки в наших коттеджах изъедены грибком, всюду сырость, панели перекосило, из них выкручиваются саморезы, рвущие обои. Кровать ребенка стоит под наклоном, а шкаф подпирает стену и поддерживает просевший потолок! Крыша течет, сливов и подвалов нет».
О плачевном состоянии коттеджей 271 квартала мы уже рассказывали в предыдущих публикациях. Естественно, что все претензии по качеству квартир жильцы адресовали предоставившей эти дома по муниципальной программе администрации Ангарска. Та долгое время упорно хранила молчание. Противостояние завершилось тем, чем и должно было, – не найдя отклика у аппарата Леонида Михайлова, жильцы 271 квартала подали заявление в прокуратуру и вскоре были признаны потерпевшими. Всего 40 человек. После первой прокурорской проверки, выявившей множество строительных нарушений со стороны застройщика («Индустриальная строительная компания») и полную бесконтрольность со стороны заказчика (администрация города, МУП «Служба заказчика»), последовала техническая экспертиза областных надзорных структур. В настоящее время она близится к завершению, и в случае заключения экспертов о признании жилья непригодным для проживания пострадавшие намерены обратиться в суд с иском к городской администрации о предоставлении им жилья взамен аварийного либо о выплате потраченных на его приобретение сумм (в среднем это от 630 до 800 тысяч рублей) с компенсацией. Ситуация осложняется тем, что первичных ответчиков по этому делу уже нет – организация-застройщик благополучно была переименована своим владельцем, а незаконно подписавший в 2007 году акты ввода низкокачественного жилья в эксплуатацию руководитель МУП «Служба заказчика» Амбросенко давно уже не является сотрудником администрации. Да и администрация города уже не та, что была четыре года назад. Но шанс решить это дело в пользу пострадавших есть – по крайней мере, люди, живущие сейчас в злополучных сэндвич-коттеджах, надеются на это.
А теперь вернемся к проблеме возможного отключения этих домов от электроснабжения. «Мы не платим за коммунальные услуги, потому что не можем заключить договоры на обслуживание наших квартир, – объясняют соседи Ирины Лапардиной. – Ведь у нас, по сути, нет никаких документов на это жилье: нет договоров купли-продажи, нет прописки в занимаемых квартирах. Работники «Облкоммунэнергосбыта» приходили раньше для заключения договоров, но отсутствие прописки и прав собственности на квартиру делало их оформление невозможным. А платить просто так – без соответствующих документов – мы больше не будем. И так отдали по 600-700 тысяч за жилье, в котором нельзя жить, и как теперь вернуть назад эти деньги – неизвестно!»
У энергетиков своя правда. Им нет дела до разборок между участниками муниципальной жилищной программы и администрацией. Потребляли электричество – будьте добры заплатить за него! Но и жильцов можно понять: платить за квартиры на этих условиях (без договоров, без прав собственности на жилье) – значит согласиться и на условия проживания в этих коттеджах. Вон управляющая жилищная компания тоже требует оплаты за содержание и ремонт жилья (и тоже без договоров!), хотя и не занимается заявленными работами – нет ни ремонта, ни содержания, ни элементарной уборки территории от снега и мусора. Если электрики выполнят свою угрозу и 28 апреля введут режим временного ограничения подачи электроэнергии, то жители четырех коттеджей 271 квартала останутся не только без света, но и без горячей воды и отопления.
«Мы просим работников коммунальных служб либо подождать разрешения нашей ситуации, либо выдвигать требования по оплате к собственнику наших домов – городской администрации, – говорит Ирина Лапардина. – Суд должен расставить все точки над «i». Раз мы с нашими жилищными проблемами не нужны власти, то будем требовать справедливости в судебном порядке. Надо будет – дойдем и до администрации президента. Сейчас мы вместе с активистами партии «Справедливая Россия» готовим акцию протеста. Если свет в наших горе-домах погаснет, терпению пострадавших жителей придет конец».