Образованный собственник – всем соседям опора!

В пятницу, 20 мая, в Ангарске в рамках проекта «Управдом в каждый дом» начали обучать собственников жилья. В этот день первая группа из 30 человек начала учебу в стенах Ангарской государственной технической академии. 

Проект «Управдом в каждый дом» реализуется в Ангарском районе по инициативе мэра АМО Владимира Жукова при поддержке администрации АМО, управляющих компаний и предприятий города.

Приветствовал слушателей курсов от имени ректората АГТА заместитель ректора академии Андрей Истомин. Следующим слово взял мэр АМО Владимир Жуков:

– Это торжественное мероприятие очень важно для будущего. Когда-то даже мысли не было о такой специальности, как управляющий многоквартирным домом. Мы все жили в своих домах, и это было так просто! Сейчас законодательство изменилось. И само время подсказывает: нужно учить людей самостоятельно управлять своими домами.

Его рассказ дополнила куратор проекта «Управдом в каждой дом» со стороны администрации, заместитель главы администрации АМО Любовь Субботина:

– Эти обученные собственники станут помощниками своих же соседей в их непростых отношениях с управляющими компаниями и коммунальными организациями. 

О самом проекте подробнее поведала его автор – Валентина Ростовщикова, ректор «Института собственников жилья», ставшего партнером АМО в реализации инновации. Валентина Георгиевна сама согласилась вести занятия у первой группы слушателей курсов. 

– Ангарск стал пилотной площадкой, где будет внедряться проект «Управдом в каждый дом», созданный нашим институтом, – рассказала Валентина Ростовщикова. – У вас прекрасная материальная и учебная база. На 30 слушателей курса – 35 преподавателей, причем есть как блестящие теоретики из стен академии, так и практики, работающие в тех организациях, с которыми будущим управдомам придется сотрудничать. Я думаю, что за этим проектом будущее. И, как убеждаюсь, вся политика государства в сфере ЖКХ идет к тому. С понедельника были приняты новые поправки в Жилищный кодекс, согласно которым если в доме нет ТСЖ, то должен быть создан совет дома.

В том, что именно АМО выбрали в качестве «пилота», большая заслуга мэра нашего муниципального образования Владимира Жукова. Владимир Валентинович рассказал о том, как он видит будущее проекта:

– Открытие занятий для инициативных собственников – первый этап программы. Параллельно идет работа по созданию в АМО центра поддержки собственников жилья, где будут работать профессиональные юристы, экономисты, строители.

По мнению Владимира Жукова, эти специалисты должны выступать на стороне собственников. Позиция мэра и администрации АМО такова: собственники жилья не должны оставаться со своими проблемами один на один.

Какую пользу принесет проект простым ангарчанам? Во-первых, появятся наконец люди, готовые к тому, чтобы управлять собственными домами. Во-вторых, реально, а не на бумажке начнут создаваться ТСЖ или советы дома. Ну а в-третьих, возможно, проект позволит трудоустроить граждан, оставшихся без работы. Сейчас об этом ведутся переговоры с Центром занятости. Как сообщил Владимир Жуков, в АМО 2000 домов. На то, чтобы эффективно ими управлять, по подсчетам администрации, нужно не менее 600 управдомов. В нынешних условиях, когда людей на градообразующих предприятиях продолжают сокращать, эти новые рабочие места (ведь ТСЖ может принять решение оплачивать инициативному собственнику его работу по «ведению» дома) могут стать спасением для многих ангарчан. 

Выпускников курсов, по словам Андрея Истомина, не оставит без поддержки и АГТА. Здесь будет оборудован ресурсный центр, в котором выпускники смогут получить любую помощь и консультацию.

Из 30 слушателей, севших за парты 20 мая, 11 учатся за счет бюджета АМО. Этих активных жильцов, старших по домам, через собеседованиe отбирали в ЦРМС. Еще 19 человек – действующие управдомы, которых отправили повышать квалификацию управляющие компании района, заинтересованные в том, чтобы найти общий язык с жильцами обслуживаемых территорий.

Что предстоит слушателям курсов? Учеба 5 дней в неделю с 14.00 до 21.00 продолжительностью 6 недель. Сдав все зачеты (а их в учебном плане немало!) и написав итоговую работу (фактически бизнес-план по управлению многоквартирным домом), выпускники защитят ее перед государственной комиссией. 

Заинтересовались инициативой ангарчан и в области. «Управдом в каждый дом» нашел поддержку у региональных властей. Заместитель министра жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области Светлана Щепина дала высокую оценку программе, внедряемой на территории АМО:

– Если подобные проекты будут работать хотя бы в части муниципальных образований области, мы получим большую армию грамотных собственников. Сегодня люди понимают: для управления своими домами им не хватает знаний, умений и навыков. Я думаю, что нужно равняться на эту инициативу. 

Первый урок – у автора программы Валентины Ростовщи-ковой. А далее теоретические занятия будут вести преподаватели АГТА, а практические – специалисты Роспотребнадзора, управления архитектуры, Росстройнадзора, налоговой инспекции, кадастровой палаты, ОКБА, управляющих компаний и Горгаза.

В программе также запланированы выезды на полигон твердых бытовых отходов, в Водоканал, на очистные сооружения, в энергосбытовую компанию. Чтобы люди знали, из чего складываются тарифы, они должны понимать и видеть, что и как в их доме работает, что и где нуждается в ремонте.

Ну и конечно, обучающимся предстоит работа с собственными соседями. Для этого им даже будет дано специальное задание – собрать инициативную группу собственников своего дома и на несколько дней привести их с собой на учебу! Включены в программу и проведение собраний жильцов, и решение общедомовых задач и проблем – как финансово-хозяйственных, так и психологических.

Проект будет длиться не один год. Хочется верить, что он станет настоящим прорывом в области ЖКХ. Образованные собственники станут настоящим оплотом своих домов и опорой для соседей. И, наконец-то, снимут напряженность в жилищно-коммунальной сфере.