«Большой, перспективный дом, практически без задолженности, отдастся в руки достойной, честной управляющей компании. О цене договоримся». Такое объявление (и абсолютно без шуток) уже готовы разместить жильцы дома №24/48 в 85 квартале, где находится магазин «Олимпиада».
А что? Жильцы сейчас имеют правo выбора управляющей компании. Почему бы и не выставить свой дом на аукцион через газету? Пожалуй, вскоре подобные объявления станут нормой. Ведь если компания плохо обслуживает, то ее однозначно надо менять.
А обслуживают «олимпийский» дом из рук вон плохо. Девятиэтажка на 5 подъездов – это просто рай для любой управляющей компании. Говорят, такие дома – настоящие доноры, приносящие управляющим компаниям солидную прибыль.
Но у компании «Жилищное управление» и ее директора Антона Телина с «прибылью» разговор короткий – жильцы дома даже не могут попасть к специалистам ЖЭКа!
«В здании управляющей компании установлен домофон, – рассказывают жильцы, – и для того чтобы просто открыли дверь, нужно сообщать причину своего визита. Если скажешь, что идешь к директору, никогда не пропустят! Приходится врать: в бухгалтерию, к техникам... «
Домофон в ЖЭКе – это вовсе не борьба с мировым терроризмом. Просто у директора есть повод дистанцироваться от жильцов. Они с негодованием показывают «остатки былой роскоши» в собственном дворе. Игровые формы – две машинки – были установлены здесь еще в далеком 80-м, когда сдавали «олимпийский» дом. Теперь одна машинка с прогнившим железом, которым легко можно поранить руку или ногу, – единственная игрушка для местных детей. Вторая буквально вросла в землю. Ее невооруженным глазом и не видно. Остатки остальных построек – того же года рождения. А детей в доме – множество. Даже песочницы от «Жилищного управления» жильцы не дождались. Одна из жительниц, Светлана, заказала ее на свои деньги. Сами же установили и даже песок, сколько смогли найти, засыпали. Соседка из четвертого подъезда, пенсионерка, долго просила ЖЭК огородить палисадник, где она высадила деревья и цветы. Но ответа так и не получила. Что делать?
– Заплатила я дворникам 100 рублей, и они все сделали! – сокрушается бабушка. – Ну что это такое? За что квартплату платим-то тогда?!
Действительно, люди в замешательстве. Платят жильцы «олимпиады» по 11 рублей с квадратного метра. Больше всех в городе! А сервиса и на рубль нет – подъезды не окрашены, посреди дорожек во дворе торчит арматура. Детской площадки в принципе нет, а то, что есть, – никак не огорожено. Работники магазина «Олимпиада» и покупатели ставят машины прямо рядом с песочницей. То, что тут же бегают маленькие дети, никого не волнует.
Да и сам ЖЭК, закрытый от жильцов, вскоре отдалится еще больше. Когда-то участок ЖЭКа был в соседнем доме. Потом в целях экономии его закрыли. Из здания в 86 квартале, где он находится сейчас, «Жилищное управление» выселяют. Теперь здесь будет детский сад. А управляющей компании придется перехать в 82 квартал, к магазину «Синенький» (там у «Жилищного управления» второе здание, до недавнего времени сдававшееся по рыночной цене в аренду под офисы). И если с такими арендными доходами компания не хотела тратить деньги на жителей, то теперь им и мечтать не о чем. Да и идти до ЖЭКа четыре остановки пожилым людям будет совсем невмоготу.
Итак, вопрос о том, как сменить управляющую компанию, встал ребром. «Олимпиада» ждет предложений от управляющих компаний! Дома №23 и №24 85 квартала, имеющие общую с «олимпийской» девятиэтажкой игровую площадку, тоже готовы уйти от «Жилищного управления». Это две пятиэтажки в хорошем состоянии.
Кстати
Буквально через дорогу управляет жильем другая компания – «Жилком». На днях на всей территории там установили новые детские городки. Квартплата – та же. Девятиэтажки – даже старше, чем «олимпиада», да еще и маленькие, одноподъездные. Но находят же деньги!