«Уважаемая редакция! От имени жильцов 58 квартала хочу рассказать о нашей проблеме. На прошлой неделе состоялись общественные слушания по планировке и межеванию нашего квартала. Согласно проекту, который представил разработчик – красноярская фирма, вся площадь квартала делится между домами. Так, наш двор «расчетвертовали», определив каждому дому большой участок земли. Но мы с соседями (нас почти 30 человек было), придя на слушания, не согласились с таким разделом. Зачем всю землю отдавать жильцам? Чтобы мы за нее платили налоги? Ваша газета писала, что в других городах власть пошла по иному пути – к домам «прикрепляют» ту землю, на которой стоит дом, а также придомовую территорию, которая нужна для его обслуживания. А дворы остаются в собственности муниципалитета. Но нашему муниципалитету проще раздать всю землю гражданам, чтобы мы за свой счет обслуживали все сети, которые под этой землей проходят, чтобы мы платили бешеный налог (я узнала, что эта земля в центре города будет оценена по максимальной кадастровой стоимости!).
Встречный вопрос – власть не боится, что мы просто огородим свою территорию? И тогда не будет ни дворов, ни общих детских площадок, ни парковок. Каждый себе под окнами сделает все индивидуальное, для своего дома. Да еще и грядки вскопает, и картошку посадит. За свои деньги. В центре города!
Мы, жильцы, люди разумные, однозначно против такого межевания. Однако начальник департамента архитектуры города Ангарска Людмила Сидоренко, проводившая слушания, ответила, что все уже решено и не нам определять, сколько земли нам отмерят. Слушания носят рекомендательный характер. И вообще межевание проводится с благой целью – для нас же, непонятливых. Мол, нужно оно для того, чтобы отремонтировать дома по федеральной программе финансирования.
Я узнала: в прошлом году было отремонтировано 63 дома на сумму 250 миллионов рублей, в этом – на ремонт выделено 100 миллионов. Значит, всего на 20-25 домов. Зачем же тогда экстренно межевать весь город, в котором 2000 домов?
На «раздумья» нам официально дали 10 дней. Неофициально намекнули: все решено и ваше мнение значения не имеет. Мы хотим знать, как отказаться от такого проекта межевания, который полностью нас не устраивает?»
Ольга Кравченко, 58 квартал
На самом деле многие жители города вообще не знают о том, что территория их кварталов и микрорайонов сейчас подвергается межеванию. Так, уже размежеваны на бумаге 1 квартал, три дома в микрорайоне Цементный, кварталы 24, 37, 47, 52, 53, 38, 49, 212-7, 58, 59, 51, 94, дома №15 и 15б 6а микрорайона.
Где-то документация готовится, где-то уже готова, по нескольким участкам уже прошли общественные слушания. Уже есть опубликованные заключения публичных слушаний по 1, 24, 37 кварталам и Цемпоселку.
Согласно этим заключениям, «Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории... квартала города Ангарска проведены в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности и порядком организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории города Ангарска, утвержденным решением Думы города Ангарска от 17.11.2008 №190-16гД». Разработчикам проекта (проектные организации в каждом районе разные) направлены рекомендации. Участникам публичных слушаний (читай – жителям домов) по результату внедрения разработчиком рекомендаций будут отправлены аргументированные разъяснения (то есть можно или нельзя разделить землю так, как того хотят граждане, и почему). Только после того, как проектная организация учтет предложения и рекомендации участников слушаний, проект планировки и межевания будет утверждаться главой города Ангарска Леонидом Михайловым.
В том, что люди действительно не всегда согласны с проектами, мы убедились. В департаменте архитектуры и градостроительства есть списки, в которых жители, ознакомившись с проектом межевания своего квартала или двора, выносят резолюцию – «согласен – не согласен», многие пишут замечания, уточнения. Естественно, под своей фамилией и с подписью.
Так что сказать «нет» можно. Однако по закону о публичных слушаниях все решает большинство голосов. В данном случае, как нам удалось выяснить, слушания проводились по всему 58 кварталу. Где собственниками квартир являются не 30, а почти 600 граждан.
И хотя остальные не подписывались за такой вариант межевания, они и против ничего не сказали (потому как не пришли). Ольге Кравченко работниками департамента архитектуры было предложено собрать 2/3 голосов общего собрания собственников жилья в ее доме (в этом доме из 8 квартир только одна по договору социального найма, остальные – приватизированные). Соседи с мнением инициативной женщины согласны, так что выразить несогласие не составит труда.
Что это изменит? Глобально – ничего. Землю, изначально отписанную этому дому, скорее всего «разрежут» на другие дома этого двора. Скажут ли за это спасибо соседи по двору, которых дважды задавят налогом?! Уж точно нет.
Есть ли другой выход? Есть. Нужно массово собираться на слушания и протестовать против нынешней системы раздела городской земли. Да, сейчас лето, и под шумок дачного и отпускного сезона (как это обычно и бывает) проведут как можно больше проектов межевания. Но на то, как говорят, и кот, чтобы мыши не наглели!
Информацию о том, какой квартал следующим пойдет на общественные слушания, можно оперативно узнать на сайте городской администрации www.angarsk-goradm.ru в разделе «Департамент архитектуры и градостроительства».
К сожалению старшего поколения, почти невозможно получить информацию из газет – ее печатают только в одном издании, которое не поступает в продажу. Узнав, что по вашему кварталу назначены слушания, не поленитесь – развесьте объявления о дате их проведения, поработайте с активными соседями, обратитесь за помощью к управдому.
Ангарчане умеют воевать за свои права, это показала ситуация с управляющими компаниями. Теперь нужно перестроиться и отстоять свое право на землю (точнее – право не брать себе лишнюю землю). Когда нас будет много – нас, возможно, услышат.