О доме №4 на улице Советской в Китое мы писали в №22. С тех пор прошло две недели, и несчастная пятиэтажка чувствует себя все хуже и хуже. Трещина в стене с первого по пятый этаж разошлась уже не на 10-15 сантиметров, а в районе 3 этажа на все 25. Люди в ужасе.
В конце прошлой недели жители дома позвонили в редакцию и попросили журналистов поприсутствовать во время работы иркутской комиссии, которая будет оценивать состояние дома. Мы выехали в Китой.
Представитель проектной компании ГАСИС из Иркутска к делу подошел ответственно. Осмотр дома был начат с осмотра квартир. В квартире №5 трещин уже две. По словам проверяющего, это очень плохой знак – отслоился второй слой арматуры и стена может рухнуть в любой момент. Правда, как утверждает входящая в комиссию инженер ПТО компании «Наш дом» Елена Клюкина, шансов рухнуть жильцам на голову у стены нет. Если она обрушится, то... наружу, а не вовнутрь квартир. Как мрачно пошутил специалист из ГАСИСа, в квартире появится новое окно во всю стену...
В квартире №8 у пожилой женщины стена расходится вообще в двух абсолютно разных местах. На балконе – гигантская трещина сантиметров в 30. А в середине зала – еще одна. Специалист разрывает обои, фотографирует. Выводы, на первый взгляд, нерадужные – кроме основной трещины, угрожающей дому обрушением, у здания разошелся межпанельный шов. Стену уже повело.
В квартире №11 ситуация чуть лучше (размеры дыр, чем выше этаж, тем меньше), но это не меняет сути дела.
Иркутский специалист продолжает свою работу на автовышке. С первого по пятый этаж проводятся измерения, используется специальная аппаратура. Но по истечении двухчасовой работы мужчина заявляет, что не готов дать комментарии. Ни журналистам, ни жителям. На подведение итогов экспертизы у него по договору есть 20 дней. И узнают эти итоги от него только заказчики – управляющая компания «Наш дом».
А как же люди? Жители вышли на улицу и буквально обступили комиссию. Всех волнует один-единственный вопрос – можно ли здесь жить?! С разрешения Елены Клюкиной иркутянин рассказал людям, что он определил на первый взгляд: «Дом целиком не обрушится. В квартиры панели не попадают. А вот площадку около дома нужно огородить не ленточками, а временным капитальным забором. Угроза для жизни прохожих очень велика».
И не только прохожих, между прочим. Рядом с домом стоит одноэтажный магазинчик. При падении огромной бетонной панели с 1 по 5 этаж, его вместе с продавцами и посетителями просто завалит!
Что касается ремонта стены, то иркутянин прозрачно намекнул – мол, если это и возможно, то влетит «в копеечку». И тихонько добавил, что в Иркутске уже были случаи падения панелей в домах такой серии. Слава богу, никто не погиб. После чего мужчина отказался, чтобы его имя и должность были преданы огласке. И запретил на себя ссылаться.
Что же это за загадочная серия? По словам Елены Клюкиной, дома улучшенной планировки 363-й серии строились примерно 30 лет назад. Они на территории компании «Наш дом» есть и в 17, и в 18 микрорайонах. Несколько домов – в Китое. Мелкие «волосяные» трещинки в боковых панелях встречаются практически везде. Но такое специалисты этой управляющей компании видят впервые.
– Эти панели сделаны из газозолобетона. Срок службы – до 150 лет, – утверждает Елена Клюкина, – но то ли технология была нарушена, то ли такие свойства материала...
На свойства материала в домах этой серии ссылается и иркутский специалист. Видимо, в советское время чего-то недоложили, недомешали. А теперь отдуваться приходится жильцам и управляющей компании.
По уму, выдвинуть бы исковые требования об оплате ремонта либо о бесплатном его проведении застройщику (ведь гарантийный срок у дома не вышел). Но, как назло, и тут китойской пятиэтажке клин да колода – дом строил «Китойлес», которого вот уже 20 лет как в помине нет.
На чьи же плечи ляжет ремонт? Представитель управляющей компании вместе с департаментом ЖКХ уверены – скорее всего, на жильцов. Однако люди не виноваты, что приватизировали жилье ненадлежащего качества! Мало того, 80 процентов жителей дома – пенсионеры, бывшие работники «Китойлеса», получившие благоустроенные квартиры еще во время процветания предприятия. Оплатить ремонт старики не в силах.
Кстати, несколько лет назад после землетрясения в доме №10 13 микрорайона произошла похожая ситуация. Но там масштабы были меньше. Ремонт выполнили силами местной управляющей компании.
Через две недели придут полные итоги экспертизы по дому №4 – там будет указано, какими материалами и каким способом надлежит ремонтировать дом. Будет решаться вопрос и о возможном временном отселении жильцов. А вот кто возьмется за ремонт, пока неясно.
У управляющей компании свое видение: нужно провести конкурс и определить подрядчика, стоимость ремонта войдет в квартплату. У жильцов – свое. Они настаивают на том, чтобы «Наш дом» ремонтировал бесплатно.
Однако есть и другой выход. У управляющей компании нет ресурсов на такие масштабные работы. У жильцов – нет денег. И что, ждать пока рухнет дом и погибнут люди? Должна вмешаться администрация города!
С визитом в доме №4 по улице Советской уже побывали представители муниципальной Службы заказчика. Надеемся, это шаг навстречу людям, оказавшимся в беде.