Нашла коса на камень, или История о том, как в Ангарске политизируется бизнес

Последние события этого процесса касаются ритуального салона в 93 квартале, в котором 9 лет проработало ООО «Сибирский простор», и внеочередного заседания городской Думы (7 июля 2011 г.), на котором было решено выделить из бюджета 1,8 млн руб. на ремонт этого помещения.

В отношениях городских властей и «Сибирского простора» больше политики, чем экономики. Хотя последняя тоже присутствует: «Сибирский простор» исправно вносил арендную плату и претензий к предприятию как к арендатору никогда не было – здание содержалось в порядке. Что же случилось, почему вдруг городская администрация пытается выставить ООО недобросовестным предпринимателем? 

Краткая история взаимоотношений такова. В октябре 2002 года КУМИ передает в аренду ООО «Сибирский простор» здание салона-магазина и склада в 93 квартале (дом 13). По акту приема-передачи №807 от 04.10.2002 г. техническое состояние следующее: местами повреждена окраска здания, разбиты оконные стекла, не окрашены оконные решетки (те же недостатки – со стороны хоздвора), повреждена входная дверь, стены, не имеющие покраски, покрыты грибком, потолки в подсобных помещениях из-за протекания кровли обваливаются и покрыты грибком, грибком покрыты стены в подвале, кровля деформирована, с внутренней стороны – следы течи и грибка. Вывод: необходим текущий ремонт. Арендатор не только выполнил текущий ремонт. «Была сделана перепланировка здания, ремонт помещения, в том числе и отопления, в части помещения произведен евроремонт, поставлены пластиковые окна, новые двери. Для утепления здания и придания ему более эстетичного вида с внешней стороны была выполнена кирпичная кладка и смонтирован вентилируемый фасад», – рассказывает официальный представитель ООО «Сибирский простор» Евгений Беляев. Видимо, такое состояние объекта плюс деловая репутация «Сибирского простора» для главы города Леонида Михайлова и начальника ДУМИ Марии Алехиной стала сигналом к действию: как говорится, такая корова нужна самому. Это желание забрать еще более окрепло, когда городская администрация начала хозяйничать на кладбище «Березовая роща». В это время – в 2008-2009 гг. – шла передача объектов из района в город, в их числе оказалось и здание ритуалки в 93 квартале. Сам процесс оказался затянут, по этой причине арендную плату с августа 2008 г. по апрель 2010 г. требовали и район, и город. И предприятие вынуждено было ее платить, чтобы не потерять помещение.

По закону договор аренды ООО «Сибирский простор» должен был зарегистрировать в ФРС (Федеральная регистрационная служба). Предприятие обратилось с таким заявлением, но получило отказ. Это было в марте 2010 г. Причина отказа проста – двумя месяцами раньше в ту же ФРС письменно обратилась начальник ДУМИ Мария Алехина. Из ее письма: «В случае обращения ООО «Сибирский простор» в Управление ФРС для осуществления государственной регистрации права аренды прошу вас регистрационные действия в отношении договора от 04.10.2002 г. №1469 не производить».

ФРС и отказала. Отсюда удобная формулировка-обвинение: «помещение находилось в незаконном пользовании». Продлить арендные отношения через суд у «Сибирского простора» не получилось. Помещение ритуалки с апреля 2010 г. перешло в собственность города. И с этого момента арендатора в спешном порядке стали выдавливать. По решению суда помещение нужно было освободить и вернуть собственнику в том состоянии, в котором оно ему было передано. «Сибирский простор» съехал. Работы по демонтажу облицовки и пристроенной стены (это стройматериалы, они денег стоят, их можно использовать на других объектах – авт.) были прерваны самым беспардонным образом. Технику закрыли до выяснения обстоятельств... Почему бывшему арендатору не дали доразбирать пристроенную стену до конца и убрать за собой строительный мусор? А потому что так живописнее – есть из чего разгромный ролик слепить.

Не получив желанного объекта в виде дармовой конфетки, городские власти решили, видимо, воевать до конца и устроить показательную порку. Почему именно «Сибирскому простору», думаю, всем понятно. Глава города обратился в полицию, требуя возбудить против ООО «Сибирский простор» уголовное дело. 29 июня ему пришел ответ – отказ о возбуждении уголовного дела в связи «с отсутствием события преступления». Об этом факте – пришедшем отказе в возбуждении уголовного дела – городская администрация предпочитает помалкивать. Не в ее это интересах – раздувать публичный скандал не в свою пользу. Тем более что к администрации Леонида Михайлова, к тому, как она хозяйствует, есть серьезные претензии. Например, у Федеральной антимонопольной службы, в решении которой от 01.04.2011 г. говорится, что действия ДУМИ и МАУ «Березовая роща» нарушают закон «О защите конкуренции», в их действиях усматривается согласованность. А это и есть монополизация.

В этом, собственно, все дело. Не в личной неприязни между Михайловым-Алехиной и «Сибирским простором», и даже не в политических амбициях. Объектом травли здесь может стать любой предприниматель. Это похоже на обычное рейдерство, и в Ангарске оно поставлено на поток. Добросовестного арендатора обзывают недобросовестным, без весомых причин отбирают у него арендованное помещение, которое тот отремонтировал, потратив деньги, время, силы. Что обычно происходит дальше? На это место садят конкурирующее предприятие. Само собой, подконтрольное. Авось туда народ пойдет – многие горожане не в курсе, что теперь здесь другая организация.

Не каждый предприниматель будет биться с администрацией за защиту своих прав, многие предпочитают не связываться – плетью обуха не перешибешь. И они снова начинают терпеливо обрастать новой шкуркой в надежде, что больше их не тронут, не обдерут. Молчание в подобных ситуациях на руку тем, кто ведет себя как бандит с большой дороги. Быть может, ситуация с «Сибирским простором» станет костью в ненасытном горле?