В последние недели и месяцы самой популярной темой в ангарских СМИ, бесспорно, являются тарифы на услуги ЖКХ.
На подъездах многих домов появляются объявления: там-то тогда-то состоится собрание собственников жилья по вопросам тарифов. По назначенной дате можно определить, кто организатор. Если в рабочее время – значит, тусовку собирает управляющая компания. Если в выходной день или вечером, после работы, – инициаторами проведения являются сами жильцы.
Тему тарифов на услуги ЖКХ обозначили как наиболее насущную для всего населения города еще в декабре. За четыре прошедших месяца воз с места не сдвинулся. По крайней мере, администрация Леонида Михайлова не предприняла в этом направлении никаких реальных шагов. Словоблудие не в счет. Социальная обстановка продолжает оставаться накаленной. Показатель тому – народ, вновь и вновь выходящий на площадь. Областная комиссия признала, что нормативы потребления на услуги ЖКХ в Ангарске завышены. Глава города делает вид, что это не так – в своих официальных выступлениях он замалчивает выводы областной комиссии.
Теперь все возлагают надежды на собрания собственников жилья. Глава города призывает: собирайтесь и решайте. Что выходит на деле?
Управляющие компании развешивают свои объявления о проведении таких собраний. Например, по дому №13 19 микрорайона такое мероприятие должно состояться в 13 часов 25 марта (четверг). Кто туда придет от двухсот квартир? Полторы калеки? Это даст повод руководству «Агаты» заявить: народ не пришел, вопрос тарифов людей не волнует, значит, они согласны с повышением.
С повышением народ не согласен. Платить бешеные деньги (сегодня тариф для жильцов девятиэтажек – 12,5 руб. за кв. м) за услуги посредственного качества люди не хотят. Это удавка на шею. Об этом дружно говорили на собрании, которое жильцы провели сами в прошедшее воскресенье. Общее мнение таково: мы должны сами установить тариф.
Как это сделать грамотно, как легитимно провести собрание? Опытом готовы поделиться активисты горкома КПРФ. Они организовали школу инициативного собственника. На эту учебу уже приходит столько людей, что разместить их в помещении горкома («пластина» в 11 микрорайоне, 3 этаж, тел.: 65-39-20) проблемно. Чему учат инициативных выборных от домов и подъездов многоквартирных домов? Дают образцы документов для проведения заочного голосования. Учат, как корректно сформулировать вопросы, как найти себе помощников. Получив необходимую информацию, эти люди проводят в своих домах собрания. И проводят их результативно. По этому поводу юристы некоторых управляющих компаний грозят затаскать инициаторов собраний жильцов по судам. Откуда такое ожесточение, понятно. 10 процентов от платежей идет на вознаграждение управляющих компаний. Отдельно прописанной строкой. Плюс прочие неучтенно-приписные ручейки. Так что управляющим компаниям есть за что воевать.
Если вас не устраивают навязанные вам условия, возьмите инициативу в свои руки. Никто вам понижения тарифов на блюдечке не принесет. Обратитесь в горком КПРФ за помощью. А потом можно и с управляющей компанией пообщаться. Затребовать отчет о проделанной за год работе. Обязательно запросить балансовый отчет, характеристику дома (общую и жилую площадь), схему придомовой территории, официально оформленную, из которой ясно, в чьей собственности территория.
Грамотно проведенное и задокументированное собрание определит общее мнение жильцов, каким быть тарифу.
Потом стоит заняться договором на обслуживание жилья. Не стоит поддаваться на провокацию управляющих компаний на тему: если вы не согласны на наши условия, мы не будем вас обслуживать. Это блеф. Не будет обслуживать один, жирный кусок подхватит другой. Потому что сфера ЖКХ – это общепризнанная «третья труба», живые деньги...
Так что собрания собственников проводить нужно. Не по-михайловски. А по-своему, в своих личных интересах собственников жилья.