История мытарств жильцов квартиры №145 дома «Б» в 95 квартале началась четыре года назад. Все ее перипетии отражены в материалах пятитомного дела, из них два – это документы надзорных структур.
У дома «Б» есть встроенно-пристроенное помещение. Бывшая пирожковая. Нынешняя владелица этого пристроя решила расширить бизнес и пространство под него. Для этого обошла жильцов, предъявляя эскиз проекта: вместо допотопной забегаловки здесь будет современный магазин. Кто-то из жильцов подписался...
И пошла реконструкция по сценарию сказки про избушку лубяную и ледяную. Расширяться предпринимательница стала сразу во всех направлениях, в том числе и вверх. У бывшего пристроя с плоской крышей вырос второй этаж, который подпер окна квартиры №145 под самое «не хочу», а часть окна 144-й квартиры вообще пришлось урезать. Вид за окном – лес на том берегу Китоя – заменила собой глухая стена, крыша ядовито-красного цвета. Появились ворота, у которых денно и нощно стал разгружаться автотранспорт. Как говорил незабвенный профессор Преображенский, пропал подъезд. Понятно, что магазин мясных полуфабрикатов и маслофасовки не может не работать без холодильного оборудования. Оно и тарахтит круглосуточно, превратив жизнь обитателей квартиры 145 в ад.
Все эти четыре года семья Черненко бьется практически в одиночку за своё право на нормальную жизнь, гарантированное им Конституцией, Жилищным кодексом и прочими законами. Биться приходится не только с аппетитами предпринимательницы, но и с администрацией города, а конкретно – с департаментом архитектуры и градостроительства, который встал грудью на защиту интересов бизнес-леди.
26 июля 2010 года решением Ангарского городского суда признано, что реконструкция нежилого помещения проведена предпринимателем с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, с несогласованными отступлениями от проекта. Из судебного решения: «Суд приходит к выводу о том, что существующий в настоящее время объект недвижимости по адресу: г. Ангарск, 95 квартал, дом «Б», помещение 158 является самовольной постройкой, реконструкция данного помещения является незаконной».
Данное судебное решение вступило в законную силу. Но хозяйке магазина, похоже, этот факт – как зайцу стоп-сигнал. Игнорирует она и другие, не менее важные вещи. Например, в письме прокуратуры от 03.09.2008 г. сказано, что в соответствии с заключением службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области разрешение департамента на реконструкцию дома выдано с нарушением требований Градостроительного кодекса, который обязывает застройщика направить в уполномоченные органы заявление с приложением перечня документов, в том числе положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Такого заключения у предпринимателя нет и быть не может – пристройка нарушает строительные нормы.
Тем не менее настойчивая бизнес-леди, видимо, останавливаться не желает. Следующий этап закрепления и узаконивания самостроя – получение земельного участка под магазином-цехом и части прилегающей к нему придомовой территории. Пристрой – это не отдельно стоящее здание, под него, согласно законодательству, земельный участок не выделяется. Но этот факт нисколько не смущает ни владелицу пристроя, ни департамент. В августе, под общегородской шумок, в пожарном порядке были проведены общественные слушания по межеванию земельного участка. Само собой, жители дома «Б узнали об этом постфактум. Их земельный участок размежевали, мягко говоря, странно. Часть подъездных путей к дому почему-то «подарили» соседнему дому. Весь земельный участок разделили на два. 5617 кв. м придомовой территории отошли дому, а 1587 кв. м с барской щедростью пожаловали незаконной постройке.
Жители дома, само собой, с таким дележом не согласились. И опять стали писать в разные инстанции – начиная от департамента, главы города, прокуратуры и заканчивая уполномоченным по правам человека.
История с незаконной реконструкцией пристроя в доме «Б» – это, конечно, история частная. Но таких ситуаций по городу – пруд пруди. В них есть пострадавшие. И они вынуждены воевать за свои нарушенные права практически в одиночку, нанимать за свой счет адвокатов, тратить время и душевные силы, свое здоровье на походы по кабинетам и бесконечную переписку с чиновниками. Страшно то, что такая действительность никого особо не удивляет. Твои проблемы – решай. Разве это нормально?