К нам в редакцию обратилась жительница поселка Цементный Вера Шкурнова. Женщина возмущена состоянием своего подъезда, двора, а также квартиры, которая является муниципальным имуществом.
«Я исправно плачу квартплату, а подъезд ремонта не видел лет 30! Во дворе вообще ужас что творится. Приезжайте, посмотрите собственными глазами», – предложила журналистам пенсионерка.
Мы не могли остаться в стороне. Приехали. К дому №13 по улице Клубная, где живет Вера Григорьевна, подъехать удалось с трудом. Сразу около дома крохотная дорожка – полоска асфальта, уходящая в тупик. Напротив – ржавые сараюшки, оставшиеся со времен царя Гороха. За ними находится остов здания, не иначе как попавшего под бомбежку.
«Бывшая баня, – говорит Вера Григорьевна. – Когда-то здесь люди мылись, а теперь бомжи собираются. Внуку гулять страшно. Дети в нашем дворе вообще не бегают – опасно. Даже взрослые эти развалины стороной обходят. Просили ЖЭК снести – бесполезно…»
В подъезде ремонта действительно не было очень давно. Стены облупились, из открытого щитка торчат ошметки проводов. А вот мусора на лестнице нет. Правда, не по причине регулярной уборки. Здесь своя «сигнализация» – на втором этаже соседи держат верного сторожа, собаку по кличке Бобка. Журналиста пес, лежащий на лестничной площадке, встретил громким лаем. Так же встречает и других незнакомых посетителей. Так что желающих подебоширить здесь не находится, хотя наружная дверь в подъезд, сколоченная работниками ЖЭКа из обломков старых межкомнатных дверей, совсем не закрывается. О домофоне, которыми давно оснащены все подъезды в городе, здесь даже и не думали.
В квартире Веры Шкурновой начат ремонт. Дети купили линолеум. Установлены новенькие плита, унитаз и ванна, евроокна. Но из-под обоев явственно проступает проводка. Кое-где по ходу проводов видны черные пятна – коротило…
«Я и так за свой счет все делаю. Пенсионерка, но работаю. А ведь мне почти 70 лет! Хоть бы проводку ЖЭК заменил, ведь я живу в муниципальной квартире, по договору социального найма, – вздыхает Вера Григорьевна. – А батареи у меня видите какие?! Они замены 50 лет не видели!»
А главное – греют батареи неважно. На прошлой неделе, когда ударили морозы, в квартире было очень холодно, пенсионерке пришлось идти в ЖЭК, просить, чтобы радиаторы отопления продули.
Вера Шкурнова добилась своего – батареи прочистили, стало тепло. Но она обращается через газету – почему ЖЭК другие обязательства выполнять отказывается?
«Почему в городе подъезды ремонтируются, детские площадки есть в каждом дворе, а у нас нет? – спрашивает пенсионерка. – Я честно каждый месяц за всю коммуналку плачу, а в ответ что? Хочу, чтобы наш дом и двор тоже были приведены в нормальное состояние. Соседи у нас благополучные, все за квартиру платят, ремонты хорошие делают. Но как в подъезд из квартиры выйдешь – так хоть глаза закрывай! Сразу видно, мы – окраина…»
Не поверите, но здешнее коммунальное предприятие так и называется ООО «Окраина»! Впрочем, находится оно в центре поселка. На стене жилищной конторы карта: весь Цемпоселок – несколько небольших кварталов (в среднем по 8 домов в каждом). И, как рассказал нам директор ООО «Окраина» Владимир Малашинин, детский городок есть в каждом.
Да-да! Мы не ослышались! Один городок на один квартал. На большее нет средств. Кое-где рядом с домами создают для своих детей зоны отдыха сами жильцы. Там, где инициативных мужиков с умелыми руками нет – пустыри.
– В этом году нам один городок на поселок выделили по муниципальной программе, – рассказал Владимир Александрович. – Мы собрали общее собрание жильцов того квартала, где находится дом №13, и большинством голосов люди решили поставить городок с другой стороны квартала. Там места побольше, никаких гаражей нет.
Действительно, новенький городок стоит, дети с горки катаются. Только вот детишкам, живущим в доме №13, до него идти нужно мимо гаражей и развалин бани. Кстати, а с ней что-то можно сделать? Снести, к примеру.
– Сносить эти развалины нельзя. Они числятся на балансе Цемзавода, – продолжает директор «Окраины». – Один из жителей поселка, занимающийся мотоспортом и техническим конструированием, хотел эти развалины купить, для молодых ребят построить клуб. Но пока выясняли цену, на Цемзаводе шли бои за руководящее кресло. А когда удалось решить вопрос о продаже, ему заломили такие условия, на которые человек не согласился…»
Может, стоит поставить забор вокруг банных развалин, чтобы обезопасить детей?
– Это собственность Цемзавода. Мы не имеем права даже ее огораживать, – разводит руками Владимир Малашинин.
А как быть с ремонтом подъездов? Почему люди платят, а места общего пользования содержатся неудовлетворительно?
Владимир Александрович уверен – потому что мало платят. По Цемпоселку и Шеститысячнику (ООО «Окраина» обслуживает этот участок) долг составляет 4 миллиона 700 тысяч рублей. И это только по квартплате! Есть и свои рекордсмены. Так, жильцы одной из квартир дома №12 по улице Баумана задолжали 46 тысяч 260 рублей! На втором месте дом №1 по этой же улице – 39 тысяч 175 рублей. Люди десять лет вообще не платят. Где жилищникам взять деньги на ремонты?!
Но, с другой стороны, средства вполне можно расходовать адресно. Есть Вера Шкурнова, которая платит, и ее соседи, тоже не имеющие долгов. Вот и сделайте ремонт в их подъезде!
Директор «Окраины» не против. Но у него нет средств даже на самое необходимое. Работники ООО «Окраина» на днях получили зарплату… за август. Виноват заказчик работ – ООО «Центр», уже прославившееся в городе тем, что вывело малодоходные ЖЭКи со своих территорий в подрядчики. Теперь работники ЖЭКов, обслуживающих территорию «старого города» (ЖЭК-2, «Перспектива» и «Окраина»), месяцами ждут получку. А если начинают возмущаться, ответ у директора «Центра» Альбины Мунтьян один – «у вас плохая собираемость квартплаты, маленькие дома, большие территории…»
Жильцы сами готовы помогать своему ЖЭКу. Так, совет инициативных жильцов поселка (тоже, кстати, с названием «Окраина») в октябре участвовал в городской ярмарке социальных проектов и получил помощь на строительство корта. Владимир Малашинин показал нам этот корт – новенькую коробку строят сами жители. Ее уже покрасили в цвета российского флага, скоро будут заливать лед. Цена вопроса оказалась невелика – 36 тысяч рублей. Цена единства ЖЭКа и людей, желающих блага для родного поселка, куда выше!
Кстати, у совета общественности «Окраина», в отличие от его городских коллег, пестуемых ЖЭКами, нет своего места для сборов. В теплое время года люди собирались на строящемся корте. Зимой их мог бы приютить ЖЭК. Но…
Владимир Александрович переживает, что скоро его жилищная организация останется без крыши над головой. В здании ЖЭКа городская администрация намерена разместить библиотеку, когда-то изгнанную вместе с другими культурными объединениями из ДК «Дружба» прежней властью района. Идея благая. А работникам ЖЭКа и инициативным жителям куда прикажете идти? Приказали в кабинет директора «Окраины» (там сейчас временно расположена библиотека). Размер кабинета, по словам директора, «три на три». Понятно, что книгам места мало. Но как здесь разместятся дворники, слесари, касса, инженер и прочие специалисты ЖЭКа вместе взятые?! Этот вопрос городскую власть не волнует. Жилищные организации по закону частные. Пусть хоть на улице работают! Но подобные условия можно диктовать где-нибудь в микрорайонах, куда ЖЭКи рвутся, как мухи на мед. А в Цемпоселке, который изначально убыточен, работают за копеечную зарплату сами же его жители. Не будет у ЖЭКа здания – захлебнется поселок в мусоре. И речь будет идти уже о других бедах…
Проблем на территории и так немало. Кроме развалин, которые есть практически в каждом дворе, и недостатка детских городков, есть еще и плохие внутриквартальные проезды, бесхозная, заросшая аллея, проходящая по центру Цемпоселка от ДК «Дружба». Там даже фонтан стоит, заброшенный, поросший травой. По поводу благоустройства аллеи директор ООО «Окраина» не раз обращался к депутатам по своему округу. Помочь обещали и Галина Рудникова, и Михаил Дресвянский. Но воз и ныне там. На Цемпоселок в казне города всегда не хватает денег. Всего-то делов – обустроить красивые клумбы. И люди будут рады. Кстати, зимой силами предприятия «Стройкомплекс» (там работают многие жители поселка) на этой аллее устанавливают для поселковых детей горку. И все!
Власть города по-прежнему смотрит куда-то поверх Цемпоселка. Еще бы, когда городу давали статус самого благоустроенного, об окраинах речь не шла. И потому благоустройство у нас можно наблюдать «от Ангарска до самых до «Окраин».