У вас в подъезде уже появился большой металлический ящик с подведенными к нему проводами? Нет? Значит, скоро появится. Хорошо это или плохо? А главное – кому будет хорошо и кому плохо? Мы попытались разобраться.
Просверлили пол?
К нам в редакцию обратилась Галина Ливенцева, жительница дома №31 в 93 квартале. Женщина с ноября 2011 года жалуется во все инстанции на установленную в подъезде распределительную коробку с проводами. По словам женщины, мало того что коробка уродует подъезд своим внешним видом, так из-за нее еще и в квартире теперь холодно. Правда, последний довод вызывает сомнения.
Собственница жилья выяснила: ящик принадлежит ООО «Телесистема «Астра». Являясь абонентом этой сети, Галина Ливенцева позвонила в диспетчерскую этой компании. Там звонок переадресовали главному инженеру. Где, как следует из ее письма, ответили: мол, если вы недовольны качеством установки и хотите, чтобы дыры заделали, надо писать письменную претензию. Что она и сделала. Но ответ главного инженера ее не удовлетворил. «Мне пояснили, что ничего переделывать и убирать не будут, и посоветовали обращаться в суд», – рассказывает Галина Григорьевна.
Но суд – это уже крайняя мера. Галина Ливенцева, по ее словам, не противник новых технологий (а именно для модернизации старых сетей ставят эти «телекоробки»). Пусть оборудуют. Но без дыр в перекрытиях дома. Это она в письменной форме попыталась донести до генерального директора телесистемы. Ответа не дождалась.
Тогда женщина обратилась в свою управляющую компанию «Агата-плюс». Техник компании Елена Филатова сообщила, что никаких технических условий для проведения работ их компания «Астре» не выдавала. Управляющая компания и Галина Ливенцева обратились в департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства города Ангарска. Начальник департамента Василина Шунова направила бумагу «о нарушении жилищных прав граждан» прокурору. Прокурор Дмитрий Погудин взял письменное объяснение с генерального директора «Астры» Мылова и заключил: «Основания для принятия мер прокурорского реагирования не усматриваю». Также жильцам было рекомендовано обращаться в прокуратуру лично, а не через департамент ЖКХ.
Что, собственно, Галина Ливенцева и готова сделать. Да и в суд она тоже идти не против. Хотела, чтобы просто заделали за собой дыры! Видимо, суд – единственный выход.
А жилищники – против!
Антон Телин, директор компании «Жилищное управление», не скрывает – объявил установщикам распределительных коробок от «Астры» настоящую войну.
«Наши работники их по звуку вычисляют, – говорит он. – Ведь сверлят они огромными сверлами, на улице слышно. Заходим в подъезды, выгоняем. Они не сопротивляются. На днях во дворе около нашего ЖЭКа человек 25 их работников собрали. Жильцы на нашей стороне, стараются в подъезды никого не пускать. Но уже через день они снова со своими инструментами попадают в подъезды. Наша компания уже обращалась в прокуратуру, только ничего не добилась. Теперь готовим иски в суд».
Поднялся против «Астры» и «ЖилКом». Эта управляющая компания попыталась запретить доступ в обслуживаемые ею подъезды. Встали в глухую оборону «Агата-плюс» и «Наш дом». Что же так обозлило жилищников?! Небольшой, но весомый прецедент. Два дома с территории «Жилищного управления» (№№36 и 47б в 10 микрорайонe) обратились в Иркутск в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. По итогам обращений специалистами этой службы была возбуждена внеочередная проверка. Ее итоги возмутили директора «Жилищного управления» Антона Телина. За дыры между этажами, просверленные работниками «Астры» (говоря официальным языком – «наличие сквозных отверстий в межэтажных перекрытиях»), отвечать должен… ЖЭК! Антону Телину выдали предписание: в установленный срок устранить дыры за счет управляющей компании. И еще заплатить 40 тысяч рублей штрафа. За то, что сразу не заделали!
Узнав о таком решении, все управляющие компании встали на дыбы – почему мы?! Кто сверлил, тот пусть и заделывает! Ведь если все собственники жилья начнут жаловаться в Службу государственного жилищного надзора, жилищные компании понесут огромные убытки.
Вам же лучше!
Какова же позиция третьей стороны – самой «Астры»? Ну, во-первых, несмотря на наличие у самой компании лицензии на электромонтажные работы, действуют они через подрядчика – ООО «Профмонтаж». Что касается качества работ, все претензии к этому подрядчику. Во-вторых, есть, по мнению руководства «Астры», у них и необходимые бумаги (это же подтверждает прокурор города Дмитрий Погудин). Проект прокладки сетей был разработан институтом «Горпроект» и утвержден еще 6 лет назад. Да и вообще сама прокладка имеет статус «модернизации», а значит, абоненты «Астры» уже дали на нее согласие автоматически, подписав договор абонентского обслуживания. Устанавливает свое оборудование телекомпания тоже на законных основаниях – только в тех подъездах, где более 50 процентов жильцов являются ее абонентами, то есть «согласны». Препятствия своей деятельности со стороны управляющих компаний работники «Астры» считают незаконными.
У прокуратуры похожее мнение: «если собственники или управляющая компания, которой они доверили следить за состоянием их общедомового имущества, считают, что ООО «Телесистема «Астра» нарушило их законные права и интересы, то управляющие организации должны предъявить в Арбитражный суд Иркутской области исковые требования к ООО «Телесистема «Астра» о понуждении заключить соответствующий договор и взыскать средства». То есть, грубо говоря, через суд заставить заплатить за устранение дыр. То же (но уже в гражданском суде) могут сделать и жильцы.
Но ни одного иска не подано и не удовлетворено. А значит, судить, кто прав, кто виноват, рано.
Ну а пока суд да дело, мы выяснили главное – нужна ли абонентам модернизация и какая от нее польза. Польза очевидная. Коробки нужны для подачи телесигнала высокого качества по оптоволокну и позволяют принимать 57 телеканалов и высокоскоростной Интернет.
Но вот доступны эти блага только тем абонентам, у кого телевизор новой модификации, способный этот сигнал принимать. Но не у всех такие телевизоры есть. Поэтому, если работники, тянущие оптоволоконные сети, обещают вашей маме, что «ее телевизор будет работать лучше», пусть она не верит. Лучше будет владельцам современных «плазм» и компьютеров. Такой сосед, кстати, в подъезде Галины Ливенцевой всего один. А дыры волнуют многих. Или все-таки это конфликт интересов?