Пока это вопрос спорный. Но, согласно проекту планировки и межевания территорий, находящихся на другой, «необжитой» стороне улицы Декабристов, вскоре эта территория будет весьма и весьма перспективной для жизни.
Защищал свой проект все тот же знакомый ангарчанам по проекту межевания парка 10-летия Ангарска архитектор ОАО «ГипродорНИИ» Руслан Хотулев. Но на этот раз слушания разительно отличались от предыдущих.
Во-первых, разработчик проекта не поленился и поднял все проекты этой территории, делавшиеся до него. Таковых было два – в 1993 году Предзаводской район за трубами предложили построить проектировщики из Петербурга (ЛенНИИПградо), в 1994 году этот же район под названием Южный запроектировал ангарский Горпроект. Проанализировав оба проекта, нынешний автор выбрал из них схожие и весьма практичные решения.
Во-вторых, на этот раз проектировщик реально побывал на месте и понимал, о чем идет речь, где находятся те или иные садоводства и гаражные кооперативы, члены которых очень озабочены своим будущим.
К слову, об этом будущем – ни один гаражный кооператив «за трубами» не пострадает, поскольку земля в кооперативах – в собственности и поставлена на кадастровый учет. То же и с садоводствами. В нынешний план вообще не вошли «Аэлита» и «Дружба», а «Садовод-1» и «Мичуринец» на карте есть. Но в своих садоводческих границах.
Застройка будет вестись по следующему плану. В конце Ангарского проспекта, после его пересечения с улицей Декабристов и далее до дороги №4, которую планируется построить параллельно улице Декабристов, расположится большой городской парк. Вокруг него – небольшие бульварчики, которые будут вести в район частной застройки. Этот район будет самым большим в городе. На участках в 10 соток ангарчане смогут строить себе индивидуальные дома. И будет их ни мало ни много 865 домов. Еще 58 участков займут малоэтажные блокированные дома (очевидно, по типу таунхаусов), три дома будут секционными (до 5 этажей) и еще 3 – малоэтажными (2-3 этажа).
Кое-кому показалось непонятным, для чего в черте города строить тысячу частных домов, занимая драгоценную землю, которой в Ангарске дефицит, вместо пары-тройки многоэтажных комплексов вроде «Молодежного». В двух таких комплексах можно тысячу квартир запросто собрать, и еще сколько места останется!
Но архитектор объяснил – заболоченная земля в этом районе для высоток не подходит. Разве только пятиэтажки на сваях ставить, как в 15 микрорайоне… Но это очень дорогая технология. Поэтому куда удачнее и дешевле малоэтажное и индивидуальное строительство.
Хотя, частные дома тоже может подтапливать. О чем проектировщику рассказали местные дачники, чьи подвалы в последние годы залиты водой. Чтобы она ушла, требуется восстановление построенной в советское время системы дренажа. И не когда строить начнут, а прямо сейчас, чтобы почву не размыло. Начальник департамента архитектуры города Ангарска Людмила Сидоренко обещала над этим подумать и помочь.
В целом диалог между дачниками, владельцами гаражей и проектировщиком прошел мирно. Все остались согласны друг с другом и довольны проектом. Чего не скажешь о проекте парка, возмутившем полгорода.