Продолжение. Начало в №9
2 марта губернатор Дмитрий Мезенцев провел в Ангарске совещание по вопросам ЖКХ. Во встрече приняли участие генеральный директор, председатель правления государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Константин Цицин, исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис, представители правительства и Законодательного собрания Иркутской области, главы нескольких муниципальных образований региона.
Разговор шел об объемах, темпах капитальных ремонтов многоквартирных домов и перспективах их финансирования за счет средств федерального бюджета, о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья, о новых строительных энергоэффективных технологиях.
Что касается Ангарска, на его территории 218 домов являются аварийными. Это 63,4 тыс. кв. м жилья и 4 тысячи человек, которые живут в таких условиях. В основном это микрорайоны Китой, Новый-4, Шеститысячник, Юго-Восточный и др. Чтобы переселить всех, необходимы колоссальные средства, превышающие два годовых бюджета города – 2,5 млрд руб. Проблема переселения медленно, но все же решается. В 2011 году на эти цели в Ангарске было израсходовано 46,5 млн руб. Более половины этой суммы – средства «Фонда содействия реформированию...», 12,6 млн руб. выделил областной бюджет, 8,4 млн руб. – средства бюджета города Ангарска. Все эти деньги были освоены на строительство энергоэффективного дома, в который переселены 70 человек из аварийного жилищного фонда. К приезду губернатора и членов совещания было приурочено торжественное открытие этого дома. Губернатора и его свиту сводили в гости к семье из двух человек, получившей жилье в новом доме. Супруги довольны своей квартирой. А вот их соседи, заехавшие вчетвером в пятиугольную комнату, где вся площадь жилья составляет 30 кв. м, особо бурной радости не проявляли. Журналисты городских СМИ, побывавшие в этой квартире, обратили внимание на волнообразный пол. Впрочем, пока рано говорить о том, какого качества жилье досталось переселенцам из аварийного фонда. Поживем – увидим. Те жители сэндвич-домов из 271 квартала, которым городская администрация предоставила четыре года назад «чудо-дома», тоже поначалу думали, что их жилищные проблемы решены...
В праздничном оживлении открытия нового дома, который окрестили «умным», присутствовавшие на церемонии обращали больше внимания на техническую сторону вопроса – оснащение дома, его коммуникации и т.д. К сожалению, никто не задал застройщикам и заказчикам проекта простой, но очень уместный вопрос: «А что за нужда была строить этот дом в реликтовой сосновой роще на территории зеленой зоны Ангарска?» Под бензопилу пошли десятки столетних деревьев. Видимо, новомодная стройка на имеющихся площадях пустырей выглядела бы не столь эффектно. Каковы хозяева, таковы и дела их рук... Строить надо, кто с этим спорит. И новые энергосберегающие технологии внедрять тоже надо. Но не такой же ценой! Вопрос об энергоэффективных домах и перспективах обновления жилищного фонда обсуждали на совещании в зале заседаний администрации. Говорили о том, что выбранные строительные технологии должны подходить под наши климатические условия. Около 30 регионов России участвуют в строительстве такого жилья. Одной из главных характеристик при выборе технологии является энергоэффективность возводимого здания. Если в целом по стране на сегодня этот показатель равен 193 кВт (киловатт) на 1 кв. м, в европейских странах – 130 кВт на 1 кв. м, то новые технологии позволят снизить эту цифру до 80 кВт на 1 кв. м. Новые строительные технологии – это и экономия ресурсов, и возможность уйти от километровых коммуникаций. «Надо строить больше такого жилья!» – подытожил Константин Цицин.
И еще одна очень важная тема ЖКХ, прозвучавшая во время совещания, касалась изменения качества отношений между собственниками жилья и обслуживающими их управляющими компаниями. Собственник становится более грамотным, задача местной власти, несмотря на то, является это ее прямыми полномочиями или нет, – быть участником этого процесса. В Ангарске, в котором долгие годы проблемы ЖКХ буквально сотрясали население, наметились позитивные перемены. Самые активные жильцы многоквартирных домов, участвуя в программе «Управдом – в каждый дом», получили профессию, достаточный объем знаний для того, чтобы представлять интересы собственников в общении с управляющей компанией. Дело благое, но в последнее время часть депутатов Думы АМО проголосовала против выделения бюджетных средств на обучение управдомов. Это к вопросу о том, как на местах реально осуществляется реформа ЖКХ.
Второй вопрос того же ряда, прозвучавший в выступлениях участников совещания, – о необходимости создания на территориях расчетных кассовых центров. Это нужно для того, чтобы человек понимал, кому и за какие конкретно услуги ЖКХ он платит. Обезличивание, сведение на нет всякого рода посредников между потребителем услуг и ресурсоснабжающей организацией и мог бы взять на себя единый РКЦ. Эту идею полтора года назад озвучивал мэр АМО Владимир Жуков. Теперь об этом говорят на совещании при губернаторе. Интересно, отреагирует ли районная Дума на вопрос о необходимости создания РКЦ? Многофункциональный центр сделали, открыли, он работает, его услуги востребованы населением. И тем не менее для части местных законодателей, от которых зависит, как ему работать дальше, МФЦ остается нелюбимым ребенком.