Два года назад Татьяна Никитина с мужем и двумя детьми решила сменить городскую квартиру на частный дом. Обратилась в агентство «Вернисаж». Долго присматривала участок – чтобы и свежий воздух вдали от проезжей части был, и остановки общественного транспорта поблизости, и подъездные пути для машины хорошие.
Такой участок нашелся в микрорайоне Байкальск за Центром занятости. Хозяин участка – Сергей Акжигитов – согласился обменять его на двухкомнатную квартиру Никитиных. Татьяну немного смутил факт, что земля в таком лакомом месте до сих пор никем не застроена. Она обратилась через агента во все положенные инстанции и проверила документы на землю. Они оказались в порядке. Сделка обмена состоялась. Но прошло уже два года, а Никитины все еще живут в съемной квартире. На купленном ими участке они не могут положить ни кирпича – жители Байкальска объявили семье с двумя детьми настоящую войну. И, если честно, не на пустом месте – с пятью сотками Никитиных граничит детская площадка, которая находится здесь вот уже 20 лет.
На самом участке нет ни одной детской постройки, все они расположены правее. Но на пяти сотках, купленных Татьяной, растут 11 берез, которые, чтобы построить дом, надо срубить. Казалось бы, в чем проблема? Это не двор-каменный мешок многоэтажки, а частный сектор. Попробуй-ка в том же Китое соседу доказать, что он не должен на своем участке деревья рубить! Быстро тебе скажут, что про тебя думают. В частном секторе разговор короткий.
Но Байкальск есть Байкальск. Практически элитный поселок в черте города. И потому местные жители хотят жить по городским меркам. А раз так, то пяти соток зелени около своего дома им мало. Надо еще территорию общего пользования. Аргументы вроде того, что хочешь свежего воздуха – ликвидируй грядки и посади деревья у себя в огороде, не работают.
Два года жители буквально грудью встают под пилы. Татьяна прошла и суд, и прокуратуру, получила порубочный билет, за который отдала 108 тысяч рублей. Все по закону. Но как убрать с участка возмущенных людей? Пытались и перепродать землю. Но кто ее возьмет, если там строить не дают?!
Со своей бедой Татьяна пришла в одну из городских газет. Рассказала все как есть. Но газета... поддержала жителей Байкальска. Вышло, что Никитины сами виноваты в том, что купили землю. Кто им не давал и дальше в квартире жить?!
Тогда семья Татьяны решилась на крайние меры, какие разрешает закон. Наняли охранное предприятие, лесорубов и поехали на свой участок ликвидировать березы. Дело чуть не закончилось мордобоем. Местные жители (которые тоже когда-то, между прочим, рубили лес под строительство своих домов) опять стали бросаться с кулаками. И вот тут бы сработала охрана. Но... На помощь людям, отстаивающим свой сквер, приехала Татьяна Павлова – архитектор и член общественной палаты АМО. А потом приехало телевидение и просило ответить перед камерой, «почему рубят деревья, принадлежащие городу». Ни перед кем отчитываться за растительность на своем участке Никитины не захотели. И вызвали полицию. Полиция не приехала. Ответили, что прибудет участковый. Никитины приняли решение покинуть участок. Участковый, по словам Татьяны, пришел через два часа и только развел руками – помочь он ничем не может.
А кто может? Заложниками чьих коммерческих или политических интриг стали Никитины? И как долго семье с двумя детьми придется скитаться по съемным квартирам?
На прошлой неделе, в четверг, на несчастном участке в пять соток решать судьбу Татьяны Никитиной и ее семьи собралось немало представителей власти: глава администрации АМО Антон Медко, начальник отдела лесного надзора города Ангарска Сергей Соколов, депутат Думы АМО Олег Тюменев и член общественной палаты Татьяна Павлова. Вышли на улицу и жители Байкальска. Они требовали сохранить сквер, где сейчас находится детский городок. С другой стороны приехали продавец земли Сергей Акжигитов (он же владелец еще одного участка) и риелтор «Вернисажа», совершивший сделку, стоившую Никитиным единственной квартиры и двух лет жизни.
Сергей Соколов объяснил собравшимся, что рубить деревья Никитины имеют полное право. У них есть порубочный билет, и это их собственная земля. Согласился с ним и Антон Медко. Администрация видит, что здесь сквер, но документы оформлены по всем правилам. Сейчас, кроме участка Никитиных, владеют землей под сквером еще два человека. Один из них – все тот же Сергей Акжигитов, второй желает остаться в тени и потому на публику не явился. И все эти люди имеют право здесь и строить, и рубить. Администрация может лишь уговаривать их этого не делать, потому что среди берез находится детская площадка. Но уговорами сыт не будешь. Тем же Никитиным надо где-то жить. И просто так подарить участок стоимостью два миллиона рублей жителям Байкальска, а самим с детьми пойти бомжевать никто не согласится.
Значит, утверждает Антон Медко, надо не воевать, а искать выход. Одним из выходов мог бы стать другой участок земли. Равноценный по площади и рыночной стоимости. По словам Антона Сергеевича, таких участков на территории Байкальска было по его заданию выявлено аж 21. Все они уже стоят на кадастровом учете, никаких скверов и детских площадок там нет, и процедура обмена стала бы наилучшим решением.
Однако Татьяна Никитина сразу возразила: «Я уже боюсь соседей, какими бы они ни были. Откуда мы можем знать, что на тех участках тоже кто-то не жарит шашлык и не гуляет с ребенком? Забирайте у меня этот участок и отдайте деньги, чтобы мы опять могли купить квартиру».
А вот тут, ответил Медко, уже компетенция не района, а города. Если городская администрация захочет, она может выкупить участок под сквер по цене собственника. Вопрос – захочет ли? Ведь город полностью поддерживает собственников, дал им разрешение на вырубку и строительство. Не можешь вырубить – твои проблемы. Район предлагает только обмен.
Кстати, поменяться с радостью согласился Сергей Акжигитов, владелец одного из участков и бывший хозяин той земли, которую обменяли у него на квартиру Никитины.
И разговор с Татьяной Никитиной с трудом, но двинулся в конструктивное русло. Женщина согласилась посмотреть предложенные участки при условии, что они находятся именно в Байкальске, а не где-нибудь «за трубами», где заболоченная земля стоит в разы дешевле.
Хочется верить, что мирный вариант решения проблемы все же устроит обе стороны – и жителей Байкальска, которые сохранят свой сквер, и семью Татьяны Никитиной.
Главное – не поддаваться на выступления провокаторов и искать мирное соглашение. В том, что власти города и района его найдут, нет никакого сомнения. Слишком уж «засветились» Никитины с их неудобной собственностью, которую в свое время чиновники же и проморгали. Пришло время исправлять ошибки.