Новость об очередном повышении цен на услуги ЖКХ с 1 июля стала не единственным поводом для огорчения ангарчан. Как оказалось, в этот же день, 1 июля 2012 года, закончился срок добровольной установки общедомовых счетчиков горячей и холодной воды. Что это означает для жителей? То, что счетчики им в подвалы будут ставить принудительно. И по той цене, по которой захочет установщик.
О том, как будет происходить приведение всех домов к «счетчиковому» знаменателю и насколько больно ударит эта процедура по карману ангарчан, на прошлой неделе, в пятницу, 6 июля, рассказали начальник департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Василина Шунова и начальник ангарского отделения ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Андрей Журавлев.
Итак, на примере горячей воды и отопления попытаемся разобраться, почем счетчик для народа.
Как сообщила Василина Шунова, отвертеться от установки общедомовых счетчиков (не квартирных, а тех, что считают показания всего дома) не удастся никому. Сейчас в Ангарске 758 многоквартирных домов, в которых счетчиков нет (это чуть меньше половины от общего количества домов, а их у нас 1800). Оставшаяся тысяча домов либо уже оснащена коллективными приборами учета, либо находится в частном секторе, а значит, пользуется индивидуальным счетчиком.
По закону 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» жильцы этих 758 домов должны были сброситься деньгами и установить коллективные счетчики в подвалах еще до 1 июля. По мнению Василины Витальевны, это был шанс сдать деньги единоразово и оплатить счетчик и работы по его установке без банковских и иных накруток.
Теперь же с 1 июля обязанность установить счетчики перекладывается с плеч жильцов на плечи ресурсоснабжающей организации. То есть на горячую воду и отопление, к примеру, счетчики обязано установить ООО «Иркутская энергосбытовая компания». Но делать это поставщики тепла будут уже на своих условиях, и никто не спросит, согласны ли с этими условиями жители.
Тепловиков тоже можно понять. Где им взять такие деньжищи, чтобы сразу оснастить счетчиками 758 домов? Андрей Журавлев уверен, что компании придется брать солидный кредит. Затраты по погашению которого, понятно, компания на себя брать не будет. Абсолютно законно оплата всех процентов ляжет на плечи жильцов. И хотя они будут небольшими – в размере ставки рефинансирования, – тем не менее в общей сумме получится очень даже ощутимо, ведь кроме процентов по кредиту жильцам будут выставляться счета за оплату стоимости счетчика и работ по его установке.
Для самых малообеспеченных граждан (а таковыми у нас считаются в основном пенсионеры) будет рассрочка до 5 лет.
О какой же сумме идет речь? По словам Василины Шуновой, реконструкция одного теплового узла (замена части труб, покупка и установка счетчика, работа) обойдется в 200 тысяч рублей. По мнению Андрея Журавлева, цена может быть и чуть ниже: по подсчетам их организации, типовой счетчик стоит от 58 до 68 тысяч рублей, а его установка силами ООО «Иркутская энергосбытовая компания» – 75 тысяч рублей.
И такой узел на доме может быть не один. В среднем на небольшой типовой хрущевке 2 или 3 теплоузла. Бывает в некоторых домах и больше. И это только горячая вода. Сколько это в расчете на одну квартиру? Если даже без банковских процентов разделить 400 тысяч (2 теплоузла) на 80 квартир типовой хрущевки, то на каждую квартиру получится сумма примерно в 5 тысяч рублей. Почему примерно? Потому что оплату будут рассчитывать не равными долями на каждую квартиру, а в зависимости от квадратных метров. Скидок ни у кого не будет. И если бабушка-пенсионерка проживает одна в «трешке», платить ей придется по полной.
Чуть полегче будет только жителям маленьких домов в кварталах в районе центрального рынка. Двухэтажные домики не подпадают под действие ФЗ-261, потому что они потребляют меньше тепла, чем 0,1 гигакалории. Значит, счетчики на тепло им не потребуются. Нужны будут только на горячую воду. Обойдется такой счетчик гораздо дешевле. Но тем не менее для дома, в котором всего 8-12 квартир, и эта сумма будет ощутимой.
Василина Шунова говорит, что установка счетчиков холодной воды будет проходить по такой же системе. Но чуть позже. По горячей же воде уже проведено обследование домов, сейчас оформляются все документы, а к ноябрю, по словам Андрея Журавлева, будут массово устанавливаться счетчики.
Пока работы не ведутся, по словам Василины Шуновой, у жильцов еще есть шанс поставить счетчики самим через управляющие компании. Это вроде как будет дешевле. Мы решили проверить, так ли это.
Управляющая компания «ЖилКом» вывесила в подъездах на своей территории коммерческое предложение для жителей с ценами на установку коллективных счетчиков. Согласно прайсу «ЖилКома», один теплоузел стоит 125,5 тысячи рублей, это на 74,5 тысячи дешевле, чем у городских служб, и примерно на 10 тысяч дешевле, чем у ООО «Иркутская энергосбытовая компания». Дому улучшенной планировки, в котором 132 квартиры, предлагается установить 3 теплосчетчика на общую сумму 376 тысяч 500 рублей. Плюс счетчики на холодную воду. Один такой счетчик обойдется в 72 тысячи рублей. Если их будет три – 216 тысяч. Итого – 592 тысячи 500 рублей. В среднем на одну квартиру, даже при этих ценах, – 4488 рублей. Сумма, конечно, получается меньше, чем по ценам компаний-установщиков. Только есть одно «но». ЖЭК счетчики в рассрочку не ставит. То есть жильцы должны объявить целевой сбор, сдать деньги, и только потом будет установлен счетчик. Что и говорить – найти дом, где все соседи добровольно сдадут по 5 тысяч рублей, практически невозможно. А значит, эта экономия для людей практически недоступна. Поэтому придется платить принудительно и с процентами в рассрочку на 5 лет.
С хроническими жильцами-неплательщиками установщики будут пытаться бороться через суд. Хотелось бы в это верить. Ведь никому не хочется платить за нерадивого соседа. Тем более банковские проценты, которые растут, как снежный ком. За себя бы рассчитаться.
А вот это будет непросто, так как кроме общедомовых счетчиков закон рекомендует ставить счетчики квартирные. Не хотите? Нет денег? Значит, весь перерасход тепла и воды по дому «спишут» на вас и таких же «экономных» соседей, не пожелавших поставить в квартиру счетчик. А перерасход, скорее всего, будет. Потому что большинство домов старые, и, как говорится, в них дует изо всех щелей. А кроме того, пока жители платят только за отопление своих квартир по квадратным метрам. А будут еще и за тепло в подъездах (да-да, там ведь тоже есть батареи, и значит, счетчик будет «мотать»). Лишнюю сумму опять же разделят на всех. Так что экономия от счетчиков в старых домах вряд ли получится. Зато по закону. Интересно, для чего, а точнее – для кого правительство РФ такой законопроект принимало? Ведь для того чтобы полностью оснастить свою квартиру и дом счетчиками на все, что необходимо (горячую воду, отопление, холодную воду, газ), по словам специалистов-жилищников, жильцу одной квартиры надо истратить не менее 40 тысяч рублей! Где вы видели в России семью, готовую выложить такую большую сумму за один раз? Может, только в Москве. В Ангарске же, где средняя зарплата не превышает 17 тысяч рублей, реформа с установкой счетчиков точно забуксует. И, похоже, надолго.