На прошлой неделе мы писали о волнующей многих ангарчан теме капитальных ремонтов. Как быть, если дом изношен? Сколько придется платить собственникам? Многие после выхода газеты звонили и возмущались: мол, зачем нам эта собственность вообще! Приватизировали квартиры, а теперь мучайся. А вот те, кто живет по договору социального найма, за капремонт ни копейки не платят! Может, лучше жить на муниципальных квадратных метрах?
Увы. Не лучше. В этом мы убедились, посетив после звонка жильцов дом №2 в 78 квартале. Этот дом (ранее известный как общежитие №14 трамвайного управления) полностью находится в собственности муниципалитета. О том, в каких условиях существуют (иначе это и не назвать) жильцы, проживающие по договору социального найма, мы хотим рассказать всем ангарчанам, которые недовольны «последствиями приватизации» и грядущими поборами на капремонт.
Итак, дому №2 – 62 года. Он 1952 года постройки. Износ соответствующий – больше 50 процентов, Полгода назад мы уже приезжали в это общежитие по приглашению жильцов, возмущенных его состоянием. В душевой – отбитая плитка, сгнившие деревянные окна, грибок. Везде протекающие трубы и батареи. Ржавая сантехника и забитые корнями деревьев трубы канализации на первом этаже. В коридорах – мрачные, давно не видевшие покраски и побелки стены, сгнившие окна и двери, которые только что на голову не падают. Живут здесь работники муниципальных предприятий: Водоканала, «Ангарского трамвая» и других.
Прошло полгода. И журналистов снова пригласили в общежитие – посмотреть на сделанный ремонт.
Показывать вышли почти все жильцы. Ведь такого капремонта, по словам многих, они ни разу в своей жизни не видели. Единственное, что не вызывает нареканий, – это покраска фасада. Симпатичный желтый цвет делает дом №2 заметным. А вкупе с евроокнами, которые установлены на бюджетные деньги в помещениях общего пользования, – даже красивым. Но только при условии, если вы не заходите внутрь.
А там – все та же сгнившая входная дверь со щелями и ржавыми петлями. По словам жильцов, рабочие, делавшие ремонт, сказали, что на замену двери им денег не выделили. И просто... покрасили старую! Евроокна в большом холле, где раньше сидел вахтер и стояли коляски с велосипедами, установлены криво. Подоконники снизу не заделаны, из дыр дует. Запасный выход в большом холле на первом этаже зачем-то закрыли балконной евродверью с огромным стеклом. Без всяких жалюзи и решеток. Фактически – прямое приглашение для воров. Тем более что вахтера в общежитии уже полгода как нет. «Благодаря» этой двери у жильцов уже пропали коляска и два велосипеда. Но поставить решетки (которые здесь, кстати, до ремонта были) самостоятельно люди не имеют права. Они не собственники.
Возмущенные жильцы ведут нас по коридору. Его стены наконец-то покрашены. Правда, криво. И побелены. Но грязно. Женщина в возрасте, проживающая на втором этаже, рассказывает, что покраской занимались молоденькие девчонки, чуть ли не школьницы. Такое ощущение, что кисть они в руках держали в первый раз. В результате бабушка плюнула и, отобрав у косоруких маляров краску, сама полностью перекрасила весь второй этаж в свободное от работы время.
На первом этаже таких энтузиастов не нашлось. Да и все ли можно переделать? Да, батареи заменили. Трубы тоже. Правда, для этого людям пришлось сидеть без воды и тепла два месяца. И не летом, а в октябре и ноябре. Но полученный результат все равно далек от нормального. Душевую все-таки выложили приличной плиткой. Однако почему-то полностью перестал работать слив. Теперь вода не уходит вообще. Не работает кухня – и посуду моют, и умываются по утрам 68 человек в двух раковинах в туалете. Причем одна из них тоже почти не работает – напор в смесителе слабый.
Проблема и со стиркой. На втором этаже в постирочной почему-то заделали слив в полу. И единственная на все общежитие ванна теперь увешана шлангами от стиральных машинок. На первом этаже слив есть, только он, как и в душевой, не работает. На полу с новой плиткой постоянно стоит вода. Запах соответствующий. Не говоря уже об антисанитарии.
До сих пор (капитальный ремонт начался в сентябре) не работает кухня. Рабочие убрали металлические трубы, по которым от газовых баллонов подавался к плитам газ. Вывезли и сами старые плиты. Новых же так и не завезли. В полу кухни – незаделанная дыра. На потолке и стенах по всему общежитию – связки проводов. Как примут такой ремонт пожарные, остается загадкой.
Субподрядчиков, которые так и не смогли поведать, из какой они организации, качество ремонта не волнует. Они уже оставили объект, забрав весь инвентарь. А вот комиссия ремонт приняла. Недоделки обещали устранить, да только воз и ныне там. Права куда-то пожаловаться у жильцов нет, потому что они не собственники.
Вот так живется тем, чьи квартиры или комнаты не приватизированы. И это еще полбеды. С 1 октября в доме №2 нет управляющей компании. Мусор не вывозится, помещения общего пользования убирают сами жильцы. Люди обратились в Горгаз с просьбой восстановить газоснабжение, но им ответили, что, пока не будет управляющей компании, сделать это невозможно, ведь за эксплуатацию труб в здании кто-то должен отвечать.
Управляющие компании брать дом на обслуживание не торопятся. Мало того – жильцы уже не раз становились жертвами обмана. Одна из компаний в 2009 собирала по 150 рублей с квадратного метра, уверяя людей, что в эту сумму входят и квартплата, и оплата всех коммунальных услуг. А спустя год после того, как компания общежитие бросила, жильцам пришли счета от энергетиков, в которых требовали погасить огромную задолженность за прошлый год. Как оказалось, управляющая компания просто не переводила деньги поставщикам тепла. Были бы люди собственниками – подали бы на обманщиков в суд. Но договор социального найма этого не позволяет. Поэтому все долги их обязали оплатить. Не имеют права люди выбрать управляющую компанию и сейчас. За них это должен сделать муниципалитет.
•••
Могло ли быть по-другому? Конечно, да. Так, дом №1, находящийся напротив дома №2 и тоже когда-то бывший муниципальным общежитием, теперь приватизирован. Жильцы стали собственниками квартир, выбрали себе управляющую компанию, утвердили подходящий тариф. Был проведен небольшой ремонт. А вот на капитальный, как и всем остальным ангарчанам, придется копить на специальном счете. Но, глядя на то, какой ремонт сделал муниципалитет соседям, люди готовы смириться с этими расходами. Они уже поняли: бесплатный сыр бывает только в мышеловке.