О жителях дома №16 по улице Рабочей в Китое мы уже писали на страницах нашей газеты два года назад. Повод тогда был почти комический – сгорел туалет, которым пользовались жильцы двухэтажного деревянного барака.
Казалось бы, ну что за беда? Ан нет! Деревянное строение на четыре «посадочных места» строили за счет бюджета... полгода!
Пока департамент ЖХК утвердил бюджет, конкурс провел, подрядчик к работам приступил... Все это время взрослые и дети бегали по нужде в ближайшие лопухи и костерили власти кто во что горазд.
Сейчас новый туалет, к счастью, функционирует. Но другие проблемы бараков №16 и №17 по-прежнему не решены: как и два года назад, здесь нет управляющей компании, не вывозится мусор, не убирается территория. Да и сами дома, по словам жильцов, вот-вот развалятся.
Сегодня кучи мусора около бараков даже большие сугробы скрыть не могут. Какая антисанитария будет здесь, когда снег растает, даже представить страшно. Крыльцо дома практически обвалилось. Подъездной лестницей пользоваться опасно – ступени прогнили, половины перил на втором этаже нет. А ведь здесь живут пожилые люди и дети! В самом подъезде грязь, окно вываливается, стены исписаны.
Но самое страшное творится в квартирах. Хозяйка квартиры №2 показывает на потолок – он весь в трещинах, того и гляди обвалится. Так же как и пол, половицы которого прогнулись так, что плинтуса встали дыбом. Оконные рамы настолько обветшали, что при попытке их открыть вываливаются наружу. Единственное окно, которое еще открывается, находится в кухне. В двух других комнатах рамы закрыты уже много лет. Подоконники, под которыми виден крошащийся брус, сгнили.
В доме нет никаких коммунальных удобств, кроме отопления. Впрочем, оно мало помогает – тепло выдувается через сквозные щели в стенах. Воду для стирки и мытья жильцы набирают из батарей. Питьевую возят с колонки. Туалет, как говорилось выше, – на улице.
Такая же ситуация в квартире №3, где живет семья с двумя маленькими детьми. Еще страшнее на втором этаже. Полы ходят ходуном. Люди просто боятся упасть соседям на головы.
Как рассказала женщина, проживающая в этом доме, прошлым летом она решила установить евроокна. Подкопила денег, вызвала замерщиков из фирмы. Но специалисты ставить окна отказались. Мол, если старые рамы вынуть, вся стена может рухнуть.
Снаружи от дома уже отваливаются доски обшивки. А внутри люди не могут ни полки прибить, ни шкафчики повесить. Так, в одной квартире на кухне решили заменить металлическую раковину под рукомойником. Старую сняли, а новую установить уже не смогли. Трухлявый брус начал высыпаться.
И никому до людской беды дела нет. Как рассказывают возмущенные жильцы, они уже несколько лет добиваются, чтобы их дом признали аварийным. Но дело продвигается с трудом.
Хотя были приняты все меры. В прошлом году жильцы заказали обследование дома в БТИ. Собрали по 500 рублей с квартиры. Бюро технической инвентаризации дало официальное заключение о том, что дом изношен на 75 процентов. А это значит, что ремонту он не подлежит. С заключением БТИ жильцы обратились в департамент жилищного-коммунального хозяйства и строительства города. Там поначалу домом активно занялись. На обследование выехала еще одна комиссия. Ветхое жилье осмотрела, посокрушалась. И уехала.
С тех пор, по словам жильцов, от чиновников ни слуху ни духу. Всю осень люди звонили в департамент. Там отвечали, что заключение по дому все еще не готово. Ближе к зиме в отпуск ушел специалист, занимавшийся домом. Наступила весна, а результатов все нет.
Жильцы звонят и ездят в департамент, как на работу. На прошлой неделе они видели папку-дело по своему дому. Но показать им хотя бы копию заключения о признании (или непризнании) дома аварийным чиновники отказались. Мотивация для отказа имеется. Дом находится в муниципальной собственности, квартиры неприватизированы, жильцы являются нанимателями по договору социального найма. Так что решать судьбу дома должен собственник, то есть муниципалитет.
Тогда непонятно, почему муниципалитет сам не обратился в БТИ и не заплатил деньги за обследование своего же имущества? Почему департамент, являясь представителем интересов собственника, допускает, чтобы его имущество разрушалось из-за отсутствия управляющей компании, обязанной содержать и ремонтировать дом?
Жители дома проконсультировались у юриста, и теперь точно знают свои права. Во-первых, назначения управляющей компании можно добиться через прокуратуру. Это, кстати, сделало в начале марта одно из городских общежитий. Написали жалобу прокурору – и департамент ЖКХ обязали провести конкурс среди управляющих компаний. Во-вторых, дом с 75-процентным износом в любом случае признается ветхим. Его жильцы должны быть включены в очередь на получение равноценных квартир по госпрограмме «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Чиновники не торопятся? Тут, как уже доказали многие ангарчане, на помощь приходят прокуратура и суд.
Обидно, что добиться положенного по закону можно только так. Сироты получают положенные по закону квартиры только потому, что отдают последние деньги на суды и адвокатов. Теперь к числу судящихся, похоже, добавятся одинокие старики и малоимущие матери-одиночки из Китоя. На мирное решение вопроса люди уже не надеются. Пока дом не рухнет, чиновники не перекрестятся?